购买期房房屋合同书样本(房屋购买合同书样本图片)

合同两边当事人： 出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人名字： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在相等自愿洽谈一致的基础上就生意商品房抵达如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用处为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米 ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约好建筑面积共＿＿平方米，其间，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积＿＿平方米第二条 计价方法与价款 出卖人与买受人约好按下述方法核算该商品房价款： 按建筑面积核算，该商品房单价为人民币）每平方米＿＿元，总金额人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第三条 面积承认及面积差异处理 根据规则依照房地产管理局相关部分实测面积，多退少补。 ； 第四条 付款方法及期限 买受人按下列第＿＿种方法如期付款：1．一次性付款买受人在签定本合同时，一次性付清所购房子悉数房款。 2．分期付款第五条 买受人逾期付款的违约职责买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第＿2＿种方法处理： 1．按逾期时刻，别离处理不作累加）1）逾期在＿30＿之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同持续实行； 2）逾期超越＿30＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之＿五＿。第六条 交给期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交给买受人运用： 但如遇下列一蹴即至原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭受不可抗力，且出卖人在产生之日起＿180＿日内奉告买受人的； 2．遇政府规划改变。 ； 第七条 出卖人关于基础设备公共配套建筑正常运转的许诺 出卖人许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备公共配套建筑按以下日期抵达运用条件： 1．水电设备在房子交给时抵达运用条件； 2．暖气设备在房子交给后第一个采暖期抵达运用条件； 第八条 1．该商品房地点楼宇的屋面运用权归出卖人一切 2．该商品房地点楼宇的外墙面运用权归出卖人一切 3．该商品房地点楼宇的命名权归出卖人一切 4．该商品房地点小区的命名权归出卖人一切 第九条 买受人的房子仅作＿＿运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当职责。出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。第十条 本合同在实行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，提交裁定委员会裁定。第十一条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定弥补协议。第十二条 本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有相等法律效能，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自两边签定之日起收效。出卖人签章）： 买受人签章）： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿日本合同文本为演示文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部分咨询。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建造并出售的房子。 3为表现合同两边的自愿准则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供两边自行约好或弥补约好。两边当事人能够对文本条款的内容进行修正弥补或删减。合同签定收效后，未被修正的文本印刷文字视为两边赞同内容。 4本合同文本中涉及到的挑选填写内容以手写项为优先。 5对合同文本【 】中挑选内容空格部位填写及其他需求删去或增加的内容，两边应当洽谈承认。 【 】中挑选内容，以划√方法选定；关于实践状况未产生或生意两边不作约好时，应在空格部位打×，以示删去。 6在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书证明文件。 7本合同条款由中华人民共和国建造部和国家工商行政管理局担任解说。商品房生意合同 合同编号： ） 合同两边当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________三水外国语校园学生作息时刻____________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 托付实现志愿人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 托付实现志愿组织：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________三灶毕业证样本_________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【自己】【法定代表人】名字：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________ ________联系电话：______________________ 【托付实现志愿人】【 】名字：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规则，买受人和出卖人在相等自愿洽谈一致的基础上就生意商品房抵达如下协议： 第一条 项目建造根据。出卖人以___________方法获得坐落___________编号为___________的地块的土地运用权。 【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨赞同文件号】【划拨土地运用权转让赞同文件号】为______________________。该地块土地上积为___________，规划用处为___________，土地运用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经赞同，在上述地块上建造商品房，【现定名】【暂定名】___________。建造工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。第二条 商品房出售根据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房赞同机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表明为准）为 本合同第一条规则的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约好】【产权挂号】建筑面积共___________平方米，其间，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与共用房子分摊建筑面积构成阐明见附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。第四条 计价方法与价款。出卖人与买受人约好按下述第___________种方法核算该商品房价款： 1按建筑面积核算，该商品房单价为___________币）每平方米______元，总金额___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2按套内建筑面积核算，该商品房单价为___________币）每平方米__________元，总金额__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3按套单元）核算，该商品房总价款为__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4__________________________________________________ 。第五条 面积承认及面积差异处理。根据当事人挑选的计价方法，本条规则以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积）为根据进行面积承认及面积差异处理。当事人挑选按套计价的，不适用本条约好。合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积产生差异，两边赞同按第_____种方法进行处理： 1两边自行约好： 1）_________________________________________________； 2）____________________________________________； 3）_______________________________________________； 4）_________________________________________________。 2两边赞同按以下准则处理： 1）面积差错比绝对值在3%以内含3%）的，据实结算房价款； 2）面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按__________利率交给利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权挂号面积－合同约好面积 面积差错比=————————————————×100% 合同约好面积 因规划改变形成面积差异，两边不解除合同的，应当签署弥补协议。第六条 付款方法及期限。买受人按下列第__________种方法如期付款： 1一次性付款_______________________________________。 2分期付款__________________________________________。 3其他方法_________________________________________。第七条 买受人逾期付款的违约职责。买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第__________种方法处理： 1.按逾期时刻，别离处理不作累加） 1）逾期在_____日之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_____的违约金，合同持续实行； 2）逾期超越_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之 _____该比率应不小于第1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规则的到期应付款与该期实践已付款的差额；采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额承认。 2. __________________________________________________。第八条 交给期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和当地人民政府的有关规则，将具有下列第_____种条件，并契合本合同约好的商品房交给买受人 运用： 1．该商品房经检验合格。 2．该商品房经归纳检验合格。 3．该商品房经分期归纳检验合格。 4．该商品房获得商品教师交给运用赞同文件。 5． ________________________________________________。但如遇下列一蹴即至原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期： 1遭受不可抗力，且出卖人在产生之日起_____日内奉告买受人的； 2______________________________________________； 3_______________________________________________。第九条 出卖人逾期交房的违约职责。除本合同第八条规则的一蹴即至状况外，出卖人如未按本合同规则的期限将该商品房交给买受人运用，按下列第______种方法处理： 1按逾期时刻，别离处理不作累加） 1）逾期不超越_____日，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之_____的违约金，合同持续实行； 2）逾期超越_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告诉抵达之日起____天内交还悉数已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人付出违约金。买受人要求持续实行合同的，合同持续实行，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之______该比率应不小于第1）项中的比率）的违约金。 2. _______________________________________________。第十条 规划规划改变的约好。经规划部分赞同的规划改变规划单位赞同的规划改变导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功用的，出卖人应当在有关部分赞同赞同之日起10日内，书面告诉买受人： 1）该商品房结构方法户型空间尺度朝向； 2）______________________________________________； 3）______________________________________________； 4）_____________________________________________； 5）______________________________________________； 6）_____________________________________________； 7）_____________________________________________。买受人有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受改变。出卖人未在规则时限内告诉买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款交还给买受人，并按 __________利率交给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签定弥补协议。 _________________________________。第十一条 交代。商品房抵达交给运用条件后，出卖人应当书面告诉买受人处理交给手续。两边进行检验交代时，出卖人应当出示本合同第八条规则的证明文件，并签署房子交代单。所购商品房为教师的，出卖人还需供给《教师质量确保书》和《教师运用阐明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不完全，买受人有权回绝交代，由此产生的延期交房职责由出卖人承当。因为买受人原因，未能如期交给的，两边赞同按以下方法处理：_____。第十二条 出卖人确保出售的商品房没有产权胶葛和变化无常债务胶葛。因出卖人原因，形成该商品房不能处理产权挂号或产生变化无常债务胶葛的，由出卖人承当悉数职责。 ______________________________________________。第十三条 出卖人关于装修设备规范许诺的违约职责。出卖人交给运用的商品房的装修设备规范应契合两边约好附件三）的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出卖人依照下述第______种方法处理： 1.出卖人补偿双倍的装修设备差价。 2. ________________________________________________。 3. ________________________________________________。第十四条 出卖人关于基础设备公共配套建筑正常运转的许诺。出卖人许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备公共配套建筑按以下日期抵达运用条件： 1． _________________________________________________； 2． ________________________________________________； 3． ________________________________________________； 4． _______________________________________________； 5． ________________________________________________。如果在规则日期内未抵达运用条件，两边赞同按以下方法处理： 1． _______________________________________________； 2． ______________________________________ _________； 3． _______________________________________________。第十五条 关于产权挂号的约好。出卖人应当在商品房交给运用后______日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。如因出卖人的职责，买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的，两边赞同按下列第______项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款交还给买受人，并按已付房价款的______%补偿买受人丢失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人付出违约金。 3． ________________________________________________ 。第十六条 保修职责。买受人购买的商品房为商品教师的，《教师质量确保书》作为本合同的附件。出卖人自商品教师交给运用之日起，依照《教师质量确保书》许诺的内容承当相应的保修职责。买受人购买的商品房为非商品教师的，两边应当以合同附件的方法具体约好保修规模保修期限和保修职责等内容。在商品房保修规模和保修期限内产生质量问题，出卖人应当实行保修职责。因不可抗力或许非出卖人原因形成的损坏，出卖人不承当职责，但可帮忙修理，修理费用由购买人承当。 ____________________________________________。第十七条 两边能够就下列事项约好： 1该商品房地点楼宇的屋面运用权_________________________； 2该商品房地点楼宇的外墙面运用权______________________； 3该商品房地点楼宇的命名权___________________________； 4该商品房地点小区的命名权_________________________； 5_____________________________________________； 6_____________________________________________。第十八条买受人的房子仅作__________________运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当职责。出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。 ________________________________________________。第十九条 本合同在实行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，按下述第______种方法处理： 1.提交____________裁定委员会裁定。 2.依法向人民法院申述。第二十条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定弥补协议附件四）。第二十一条 合同附件与本合同具有相等法律效能。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有相等效能。第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有相等法律效能，合同持有状况如下： 出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条 本合同自两边签定之日起收效。第二十四条 商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向__________________请求挂号存案。出卖人签章）： 买受人签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付实现志愿人】： 【托付实现志愿人】： 签章） 【 】： 签章） ______年______月______日 ______年______月______日 签于 签于 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与共用房子分摊建筑面积构成阐明 附件三： 装修设备规范 1．外墙： 2．内墙： 3．顶棚： 4．地上： 5．门窗： 6．厨房： 7．卫生间： 8．阳台： 9．电梯： 10．其他：

合同两边当事人： 出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人名字： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在相等自愿洽谈一致的基础上就生意商品房抵达如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用处为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米 ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约好建筑面积共＿＿平方米，其间，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积＿＿平方米第二条 计价方法与价款 出卖人与买受人约好按下述方法核算该商品房价款： 按建筑面积核算，该商品房单价为人民币）每平方米＿＿元，总金额人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第三条 面积承认及面积差异处理 根据规则依照房地产管理局相关部分实测面积，多退少补。 ； 第四条 付款方法及期限 买受人按下列第＿＿种方法如期付款：1．一次性付款买受人在签定本合同时，一次性付清所购房子悉数房款。 2．分期付款第五条 买受人逾期付款的违约职责买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第＿2＿种方法处理： 1．按逾期时刻，别离处理不作累加）1）逾期在＿30＿之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同持续实行； 2）逾期超越＿30＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之＿五＿。第六条 交给期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交给买受人运用： 但如遇下列一蹴即至原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭受不可抗力，且出卖人在产生之日起＿180＿日内奉告买受人的； 2．遇政府规划改变。 ； 第七条 出卖人关于基础设备公共配套建筑正常运转的许诺 出卖人许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备公共配套建筑按以下日期抵达运用条件： 1．水电设备在房子交给时抵达运用条件； 2．暖气设备在房子交给后第一个采暖期抵达运用条件； 第八条 1．该商品房地点楼宇的屋面运用权归出卖人一切 2．该商品房地点楼宇的外墙面运用权归出卖人一切 3．该商品房地点楼宇的命名权归出卖人一切 4．该商品房地点小区的命名权归出卖人一切 第九条 买受人的房子仅作＿＿运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当职责。出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。第十条 本合同在实行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，提交裁定委员会裁定。第十一条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定弥补协议。第十二条 本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有相等法律效能，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自两边签定之日起收效。出卖人签章）： 买受人签章）： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿日本合同文本为演示文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部分咨询。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建造并出售的房子。 3为表现合同两边的自愿准则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供两边自行约好或弥补约好。两边当事人能够对文本条款的内容进行修正弥补或删减。合同签定收效后，未被修正的文本印刷文字视为两边赞同内容。 4本合同文本中涉及到的挑选填写内容以手写项为优先。 5对合同文本【 】中挑选内容空格部位填写及其他需求删去或增加的内容，两边应当洽谈承认。 【 】中挑选内容，以划√方法选定；关于实践状况未产生或生意两边不作约好时，应在空格部位打×，以示删去。 6在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书证明文件。 7本合同条款由中华人民共和国建造部和国家工商行政管理局担任解说。商品房生意合同 合同编号： ） 合同两边当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 托付实现志愿人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 托付实现志愿组织：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【自己】【法定代表人】名字：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________ ________联系电话：______________________ 【托付实现志愿人】【 】名字：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规则，买受人和出卖人在相等自愿洽谈一致的基础上就生意商品房抵达如下协议： 第一条 项目建造根据。出卖人以___________方法获得坐落___________编号为___________的地块的土地运用权。 【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨赞同文件号】【划拨土地运用权转让赞同文件号】为______________________。该地块土地上积为___________，规划用处为___________，土地运用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经赞同，在上述地块上建造商品房，【现定名】【暂定名】___________。建造工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。第二条 商品房出售根据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房赞同机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表明为准）为 本合同第一条规则的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约好】【产权挂号】建筑面积共___________平方米，其间，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与共用房子分摊建筑面积构成阐明见附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。第四条 计价方法与价款。出卖人与买受人约好按下述第___________种方法核算该商品房价款： 1按建筑面积核算，该商品房单价为___________币）每平方米______元，总金额___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2按套内建筑面积核算，该商品房单价为___________币）每平方米__________元，总金额__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3按套单元）核算，该商品房总价款为__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4__________________________________________________ 。第五条 面积承认及面积差异处理。根据当事人挑选的计价方法，本条规则以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积）为根据进行面积承认及面积差异处理。当事人挑选按套计价的，不适用本条约好。合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积产生差异，两边赞同按第_____种方法进行处理： 1两边自行约好： 1）_________________________________________________； 2）____________________________________________； 3）_______________________________________________； 4）_________________________________________________。 2两边赞同按以下准则处理： 1）面积差错比绝对值在3%以内含3%）的，据实结算房价款； 2）面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按__________利率交给利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权挂号面积－合同约好面积 面积差错比=————————————————×100% 合同约好面积 因规划改变形成面积差异，两边不解除合同的，应当签署弥补协议。第六条 付款方法及期限。买受人按下列第__________种方法如期付款： 1一次性付款_______________________________________。 2分期付款__________________________________________。 3其他方法_________________________________________。第七条 买受人逾期付款的违约职责。买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第__________种方法处理： 1.按逾期时刻，别离处理不作累加） 1）逾期在_____日之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_____的违约金，合同持续实行； 2）逾期超越_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之 _____该比率应不小于第1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规则的到期应付款与该期实践已付款的差额；采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额承认。 2. __________________________________________________。第八条 交给期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和当地人民政府的有关规则，将具有下列第_____种条件，并契合本合同约好的商品房交给买受人 运用： 1．该商品房经检验合格。 2．该商品房经归纳检验合格。 3．该商品房经分期归纳检验合格。 4．该商品房获得商品教师交给运用赞同文件。 5． ________________________________________________。但如遇下列一蹴即至原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期： 1遭受不可抗力，且出卖人在产生之日起_____日内奉告买受人的； 2______________________________________________； 3_______________________________________________。第九条 出卖人逾期交房的违约职责。除本合同第八条规则的一蹴即至状况外，出卖人如未按本合同规则的期限将该商品房交给买受人运用，按下列第______种方法处理： 1按逾期时刻，别离处理不作累加） 1）逾期不超越_____日，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之_____的违约金，合同持续实行； 2）逾期超越_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告诉抵达之日起____天内交还悉数已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人付出违约金。买受人要求持续实行合同的，合同持续实行，自本合同第八条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，出卖人按日向买受人付出已交给房价款万分之______该比率应不小于第1）项中的比率）的违约金。 2. _______________________________________________。第十条 规划规划改变的约好。经规划部分赞同的规划改变规划单位赞同的规划改变导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功用的，出卖人应当在有关部分赞同赞同之日起10日内，书面告诉买受人： 1）该商品房结构方法户型空间尺度朝向； 2）______________________________________________； 3）______________________________________________； 4）_____________________________________________； 5）______________________________________________； 6）_____________________________________________； 7）_____________________________________________。买受人有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受改变。出卖人未在规则时限内告诉买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款交还给买受人，并按 __________利率交给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签定弥补协议。 _________________________________。第十一条 交代。商品房抵达交给运用条件后，出卖人应当书面告诉买受人处理交给手续。两边进行检验交代时，出卖人应当出示本合同第八条规则的证明文件，并签署房子交代单。所购商品房为教师的，出卖人还需供给《教师质量确保书》和《教师运用阐明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不完全，买受人有权回绝交代，由此产生的延期交房职责由出卖人承当。因为买受人原因，未能如期交给的，两边赞同按以下方法处理：_____。第十二条 出卖人确保出售的商品房没有产权胶葛和变化无常债务胶葛。因出卖人原因，形成该商品房不能处理产权挂号或产生变化无常债务胶葛的，由出卖人承当悉数职责。 ______________________________________________。第十三条 出卖人关于装修设备规范许诺的违约职责。出卖人交给运用的商品房的装修设备规范应契合两边约好附件三）的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出卖人依照下述第______种方法处理： 1.出卖人补偿双倍的装修设备差价。 2. ________________________________________________。 3. ________________________________________________。第十四条 出卖人关于基础设备公共配套建筑正常运转的许诺。出卖人许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备公共配套建筑按以下日期抵达运用条件： 1． _________________________________________________； 2． ________________________________________________； 3． ________________________________________________； 4． _______________________________________________； 5． ________________________________________________。如果在规则日期内未抵达运用条件，两边赞同按以下方法处理： 1． _______________________________________________； 2． ______________________________________ _________； 3． _______________________________________________。第十五条 关于产权挂号的约好。出卖人应当在商品房交给运用后______日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。如因出卖人的职责，买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的，两边赞同按下列第______项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款交还给买受人，并按已付房价款的______%补偿买受人丢失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人付出违约金。 3． ________________________________________________ 。第十六条 保修职责。买受人购买的商品房为商品教师的，《教师质量确保书》作为本合同的附件。出卖人自商品教师交给运用之日起，依照《教师质量确保书》许诺的内容承当相应的保修职责。买受人购买的商品房为非商品教师的，两边应当以合同附件的方法具体约好保修规模保修期限和保修职责等内容。在商品房保修规模和保修期限内产生质量问题，出卖人应当实行保修职责。因不可抗力或许非出卖人原因形成的损坏，出卖人不承当职责，但可帮忙修理，修理费用由购买人承当。 ____________________________________________。第十七条 两边能够就下列事项约好： 1该商品房地点楼宇的屋面运用权_________________________； 2该商品房地点楼宇的外墙面运用权______________________； 3该商品房地点楼宇的命名权___________________________； 4该商品房地点小区的命名权_________________________； 5_____________________________________________； 6_____________________________________________。第十八条买受人的房子仅作__________________运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当职责。出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。 ________________________________________________。第十九条 本合同在实行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，按下述第______种方法处理： 1.提交____________裁定委员会裁定。 2.依法向人民法院申述。第二十条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定弥补协议附件四）。第二十一条 合同附件与本合同具有相等法律效能。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有相等效能。第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有相等法律效能，合同持有状况如下： 出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条 本合同自两边签定之日起收效。第二十四条 商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向__________________请求挂号存案。出卖人签章）： 买受人签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付实现志愿人】： 【托付实现志愿人】： 签章） 【 】： 签章） ______年______月______日 ______年______月______日 签于 签于 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与共用房子分摊建筑面积构成阐明 附件三： 装修设备规范 1．外墙： 2．内墙： 3．顶棚： 4．地上： 5．门窗： 6．厨房： 7．卫生间： 8．阳台： 9．电梯： 10．其他：