购买二手房屋合同书样本(机械购买合同书样本)

=======我给你找一个规范的房产局引荐合同，期望有所协助===========

甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细状况，并自愿买受该房子。该房子详细状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米此面积不含地下室面积）；

该房子占用规模内的土地运用权随该房子同时转让。

甲方确保已照实陈说上述房子权属状况和其他详细状况，确保该房子不受别人合法追索。

乙方在前交给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方交还乙方。

该房子协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元房价款的付出方法和付出时刻为：

1甲乙两边定于时正式交给该房子；甲方应在正式交给房子前腾空该房子。

2两边定于前向有关部门请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。

3甲方应在前将其落户于该房子的户籍联系迁出。

4甲方未按规则实行以03年台州学院毕业证成人样本上职责的，则按下列约好承当违约职责：

甲乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。

甲乙两边赞同，在本契约收效后日内，共同向房子权属挂号机关请求处理房子所有权搬运挂号；并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关规则向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。

该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：

该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力职责同时转让给乙方。

该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；两边约好，该费用由甲方承当乙方承当 。

除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由 甲乙两边按国家规则各自承当甲方承当乙方承当 。

甲乙两边向房子权属挂号机关请求所有权搬运挂号，挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子权力搬运时刻。

该房子毁损灭失的危险自房子正式交给之日权力搬运之日 起搬运给乙方。

该房子正式交给时，物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费，按下列约好处理：

本契约未尽事宜，甲乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

甲乙两边在实行本契约中若发生争议，应洽谈处理。洽谈不成的，提交房子所在地裁定委员会裁定依法向人民法院申述 。

本契约一式份。其间甲方留执份，乙方留执份，为请求房子所有权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。

甲乙两边通过友爱洽谈，就房子生意一事，在相等自愿诚实信用的前提下，达到如下协议：

第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细状况，并自愿买受该房子。该房子详细状况如下：

(一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。

(三)房子平面宅基地四址：东公路留用地），南荒地），西自留地），北原耕田小路）。

(四)该房子占用规模内的土地运用权随该房子同时转让。五）该房子的相关权益随该房子同时转让。

出卖人还应当将隶归于该房子的阳台走道楼顶装饰卫生间院坝其他设备设备，转让给买受人，其转让价格已包括在上述房子的价款中，不再另行付出价款。

第二条 甲方确保已照实陈说上述房子权属状况和其他详细状况，确保该房子没有设定担保没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。

按建筑面积核算价款，房子单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整；

房价款的付出方法付出时刻为：乙方在 2013年2月21日前交给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前补清。

第四条甲乙两边定于2013年2月31日正式交给该房子；甲方应在正式交给房子前腾空该房子。第五条 甲乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依

法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。

第七条 本合同一式二份。其间甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。

第八条 本合同自甲乙两边签定之日起收效。

二手房购房合同范本附件一 文本：房子平面图和四至规模。注解：以图形形象反映房子的平面形状及其鸿沟联系。攻略：一般单元教师直接参照产权证附图制作或仿制即可。若为墙界联系杂乱的平房或其它四至杂乱的房子，可自行制作简图并扼要阐明各种四至联系。二手房购房合同范本附件二 文本：租借典当相邻等联系及其处理方法。注解：本条反映了常见的房子权力约束状况，对房子的实践价值和房子的运用或许发生严重影响，两边尤其是乙方应当注重。攻略：房子出售前现已存在租借典当或许一蹴即至相邻权的，其处理方法在本条约好；出售前没有这些联系的，空白以斜杠划掉即可。处理房子租借联系应当留意两方面的法律联系，一是承租人的优先购买权，二是生意不破租借的准则。两边成交前首要应当获得承租人抛弃优先购买权的书面进退两难，然后还需与承租人协商租借联系的免除或改变事宜。实例：房子现由张三承租运用，张三不肯购买房子；甲方确保在乙方付出首期房款前与张三展现房子租借联系，有关职责何费用由甲方承当。处理房子典当联系首要应告诉典当权人，其次应将房款首要用于清偿典当担保的债款并处理典当刊出挂号手续。实例：房子现典当给交通银行，担保债款价值20万元；甲方06年攀枝花学院毕业证样本确保在乙方付出首期房款前清偿典当担保的债款，免除典当联系并处理结束典当刊出挂号手续，有关职责和费用由甲方承当。房子的法定相邻联系没有必要在合同中规则，本附件首要用于阐明因约好或前史原因构成的一蹴即至相邻权，比方阳光权的约束。实例：房子现已承受来自云霄大厦的日照波折，日照低于政府规则的最低规范；乙方获得房子后不得提出异议。二手房购房合同范本附件三 文本：室内隶属设备和装饰状况 (一)隶属设备： 1 水 2 电 3 燃气 4 有线电视 5 通讯 6 其他 (二)装饰状况： 注解：所列项目价款均包括在总房款中，是房子附加值的首要构成部分。攻略：实例：水市政直供水，野外独立计量水表；电8kw，野外磁卡电表；燃气管道煤气；有线电视南京有线电视网；通讯电信固定电话一门，网通宽带10兆到户；其他单元但是对讲门禁，与小区物管衔接紧迫求救体系等。装饰状况能够择其要点扼要描绘。需求留意的是有些二手房购房合同范本隶属设备需处理过户更名手续，比方有线电视电话等。