「安徽国有土地使用证样本」安徽省土地资源厅

2023年2月28日上午12:01 • 其他样本

安徽国有土地使用证样本指南：业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分。

土地使用证是一项非常重要的物权。不按合同办理土地使用证，是开发商违约和对业主权力的侵犯。国有土地使用证不仅是房地产物权的一部分，也是更重要的一部分。
(一)能有效保护房地产产权的完整性。
由于《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权。业主购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，但现在开发商只将房屋所有权交给业主，而土地使用权不交给业主。
(二)能保证房地产转让涉及的土地使用权的法律效力。
缺乏土地使用证，房地产转让中涉及土地使用权的部分不具有法律效力。《物权法》第九条规定：房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记；未登记，无效力。没有《国有土地使用证》，业主不具有法律意义上的土地使用权。
(三)能有效体现房地产的实际价值。

下面，让我们来看看安徽省国有土地使用证样本和安徽省土地资源厅的内容

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如何辨别国有土地使用证的真假？

首先，确定土地使用证书的真实性，最好的方法是到发证机关或其官方网站进行验证。
二、自我识别可按以下步骤进行识别：
1.封面上，上半部分是国徽。下半部分是中华人民共和国国有土地使用证。
2.第二页上部写有:发证机关编号，如(北京)国用(2012)字第(3412)号
中部写道：中华人民共和国国有土地使用证。
下部盖:中华人民共和国土资源部红印。
第三页印有《土地管理法》第11、12、13条。
还有《城市房地产管理法》第五十九条。
4.第四页印有：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用者经调查批准，申请登记并颁发证书。
以下是北京市人民政府土地登记专用红色印章。还有发证日期。
5.第五页写着：土地使用者姓名、位置、地号、用途、使用权类型、使用权面积、共享面积。还有北京市国土资源局的红色印章。
6.在后两页复制用户占用的土地使用平面图。加盖北京市国土资源局红印。