请问现在乡村房子能处理产权证和国有土地运用证吗？如处理需求哪些手续及文件，费用大约是多少？
乡村的房子要看土地是什么性质，无非“集体土地”和“国有土地”两种，只要国有土地才干办产权证和土地证。
假如是集体土地上的房子所谓的‘产权’也便是小产权了，是不被疆土房管部分认可的。假如要办产权证和土地证首先要改动土地性质，即集体土地变为国有土地；然后还要满意运用性质，例如农用地的要改为建造用地。
这些手续都不是个人能够办的，需求政府或有土地一级收拾资质的单位来做。依据最新的房子挂号管理办法规则，乡村的的房子能够请求处理房子所有权证，但房产证中会注明该房子是宅基地或许集体土地。处理国有土地运用证，那你就需求交纳土地出让金了，土地出让金但是一笔不小的钱呀。
处理房产证只需求提交：1、集体土地运用证；2、个人身份证复印件；3、村委出的证明证明你是本村乡民，房子归于你的自建房。 1994年济宁医学院毕业证样本 1998中南大学本科毕业证样本 ）；4、其他必要文件。
费用：只要测绘费 和挂号费。很少的。依据现有法律规则，乡村房子无法处理国有产权。
自己从事这个职业，不知道的不要胡说。集体土地变国有土地是有严厉的约束的。有必要契合土地利用总体规划、土地利用年度规划，并且有必要通过征收手续。不能 ，房子无产权证无土地运用证。是对房子的基本保障，假如这两样证书没有，或许在最初你的房子转出会呈现很大的问题，面临政府占地的时分，政府或许不会对你进行补偿。协议这是卖方对你的一个书面承若罢了，并不能代表政府文件！
乡村旧村改造房产证问题
像您这样的话，就要看开发商或许说是改造后是什么类型的居住了，
一般开发商改造之后的房子多数是回迁房、或许是经济适用房。像这两个应该就能够。但有必要是大产权的。
假如是单纯的改造：那估量也是乡产权房，所谓的小产权，这样您只要房子运用权，不能进行生意。应该是土地运用证小产权房因为没土地运用权，土地性质是乡村集体所有，乡村集体要回收土地，地表附属物要随土地同时回收的。所以不要贪小便宜买无产权的房。我是拆迁评估师。那就得看回迁房是什么性质的了，小产权房就办不了，经适房还能办。好像是土地运用证吧
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