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项城人:再见，房产证！永久产权来了
房地产登记正式生效！
业主不用担心70年的产权
《物权法》生效，明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地最高年限为70年，商业用地40年(特殊50年)，综合用地50年。
很明显，到期后会自动续期。续费需要在到期前一年申请。
《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有关规定。
补充费不得超过5位数，最低不得低于15位数.6元/平方米。是1000。㎡房子最低只需1560元。
因此，无论是40年、50年还是70年，到期都有明确的规定！简介如下：
①若国家没有其他规划，业主只需续缴土地出让金即可继续使用；
②如有其他计划需要拆迁，商业补偿按1:3补偿，是住宅的三倍！
《中华人民共和国房地产证》，简称《房地产证》，基本包括房地产证、土地证、林地证。
产权证书的内容仅包括业主、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
在房地产证书上，除权利人、共同情况、位置等原房地产证书内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。
其中，房地产单元号，具有唯一代码，相当于全国证书记录的房地产唯一的身份证号，可以通过房地产单元号锁定房地产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但对于首次办理产权证、申请产权变更登记、转让登记等手续的新购房者，将逐步更换新的产权证。
房地产统一登记的主要作用是保护个人产权。普通人不需要来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
房地产统一登记是指将原分散在土地、房屋、海域、林地等部门的房地产登记职责整合到一个部门，颁发统一的房地产证书。
房地产统一登记实现了房地产登记机构、登记簿、登记依据和信息平台的四统一。
房地产统一登记实施后，市民办理新购商品房许可证，由原办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》改为一个部门办理《房地产权证》。
房地产产权证的答案
一、房产证和房产证有什么区别？
房地产所有权证书是权利人享有房地产权利的证明。其中，房地产登记簿由房地产登记机构管理，并永久保存。
根据有关规定，房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
二、新的不动产权证和房产证相比，有何区别？
首先，房地产权证比房地产权证更详细。激光区、房地产单元号、使用寿命等内容也增加了。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
该房地产证书最引人注目的变化是一系列由28位数字组成的房地产单元号。
这串号码就像这所房子的身份证号码，在中国是唯一的。它可以锁定房地产的土地信息，以确保房地产所有者的财产安全。
三、登记后，原房地产证书有效吗？
按照国家不变不变的原则
在依法办理变更登记、转让登记等登记时，权利不变，证书不变，逐步变更为新的房地产权证。
四、房地产登记，我们受到什么影响？
①卖房更方便(不需要土地和房屋多个部门办理手续)；
②一房多卖？再也不会了！(可查询房地产产权归属，防坑防骗)；
③农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
申请-受理-审核-登簿
(登记完成后，发放房地产证或房地产登记证)
六、申请房地产登记需要提交哪些材料？
②申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；
③相关房地产所有权来源证明、登记原因证明文件、房地产所有权证明；
④房地产界址、面积等材料；
⑤解释与他人利益关系的材料；
⑥《不动产登记暂行条例实施细则》规定的法律、行政法规和其他材料！
七、房产证有我的名字，房子有我的份？
房产证升级为房产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效率来自房产登记。
房屋作为房地产产权，其设立、变更、转让、消除，需要依法登记！未登记，不具有法律效力。
也就是说，房产证上的名字毫无意义
房地产登记簿上的名称
房地产的真房地产的真正所属
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