个人购房手续有哪些？购房证件样本如下:
检查房屋产权
在买房之前，我们必须了解房子是否处于可交易状态，确定是否有遗留纠纷，确定房屋产权的可靠性、真实性和完整性
认真签订合同
在选择房屋类型准备签订销售协议时，检查对方的房地产经纪人是否获得相应的房屋委托书，确认是否为合法代理人，避免签订伪造合同。
3.房屋产权转让
购房后尽快办理房产证，督促原户主尽快迁出。到专门的产权部门办理产权转让手续。完全转让后，取得房产证作为保留。
四、交房检查
买卖双方办理上述手续后，按照签订的协议交付房屋。交付前，买方应再次检查房屋，并在合格后支付余额。当然，在取得产权证书之前，买方不能支付余额。
本篇文章来源于:建筑工业出版社买房后应该拿到多少证书？
在《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》颁布后，是一张证书，房地产证书。在此之前，有两张证书，即《中华人民共和国住房所有权证书》和《中华人民共和国国有土地使用证书》。房地产产权证书是房屋所有产权证书和土地使用权证书两证合一的产物。房地产产权证书是指国土资源部门制定的房地产登记证书。同时，按照法定程序颁发的房屋所有权证书仍具有法律效力，不需要将原房屋所有权证书更换为房地产证书。因此，无论你是拥有房屋所有权证书还是房地产产权证书，你都可以证明你对房屋的所有权。房地产证书土地证书两证合一最早由《上海房地产登记条例》规定，实施房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。因此，在上海和其他地方通常只有一张证书。买房子需要什么证书。
合法的房屋一般需要具备以下证件：
1.房屋产权证、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一颁发的《房地产权证》。
2.土地使用权证书，又称国有土地使用权证书，是指城市各级人民政府经土地使用者申请颁发的国有土地使用权法律证书。该证书主要包括土地使用者的名称、土地位置、使用、土地使用面积、使用寿命和四个范围。2015年3月1日，集体土地使用证和国有土地证书暂停。统一颁发房地产权证书。
3.契税税票是收取契税时使用的收款凭证发票。
4.购房协议，购房协议是购房合同的体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议。正式的购房协议模式将包括双方的信息、房屋情况、房屋付款和支付协议、双方的违约责任协议等。
5.贷款还需要贷款协议。
6.公共维修基金及房款发票。
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