房屋五证齐全，是指哪五证？房屋所有证件样本如下：
五证是指房地产开发商在预售商品房时应持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以下简称五证。房子的证书是什么？
商品房五证是指：
1.《国有土地使用证》：我国《土地管理法》规定，土地属于国家或者集体所有，只能转让国有土地使用权，集体土地使用权只能转让为国有土地使用权，只能出售国有土地上建造的房屋。不能取得国有土地使用权的，不能取得产权证书，房屋不能正常转让、抵押、租赁等。要取得国有土地使用权，必须向国家缴纳土地出让金；
2.《建设用地规划许可证》：根据我国《土地管理法》，建设用地应符合国家土地利用总体规划；
3.《建设工程规划许可证》：房屋建在哪里，要建多高，容积率是多少，必须经规划部门规划许可；
4.《建设工程施工许可证》：只有有本证书才能合法施工；
5.《商品房预售许可证》:没有这个证书的房子不能卖或者预售。一般来说，没有前四个证书，这个证书是做不到的。现在买房有多少证书？
在个人手中，有房地产证和土地证。在许多地方，财产证和土地证合并为房地产证。
房地产是五证两书，是开发商合法出售商品房的重要凭证。要买房子，我们必须复习五张证书和两本书。五种房地产证书是指建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、国有土地使用许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。第二本书是住宅质量保证和住宅使用手册。
扩展资料：
房地产所有权证书只能由房地产主管部门签发。房屋产权证明是建筑物所有权的书面证明，可以记录建筑物的共同情况以及是否建立担保权益。
房地产所有权证书需要房屋和房地产所有权证书作为原则，即房屋具有独立的建筑结构和使用功能，只有一个所有权可以在房地产中注册，只有一个可以签发相应的产权证书。
产权证书只能发给特定建筑物的业主。房屋所有权，除房屋产权证书外，还可以发给共有人的共有证书。房地产证书是登记机关登记特定房屋所有权后发给特定所有人的房地产证书。产权证书的内容应当与登记册的内容一致。
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