农村宅基地批准书样本及价格(怎么申请)

乡村宅基地批准书样版及价钱：乡村建新房子的土地批准书是什么样子的？

如今农村建房也需要合乎城镇整体规划，因此，建房子以前，要向镇土管所明确提出一个申请办理，准许后就可以拆建了。这一部分必须收费。

延长的这一块，村民委员会没有权利准许。县级以上的土地管理方法单位才有权利准许。收费的是她们。镇土管所可以代办，但应当给予收费的根据。

实际上，一句话，谁来收费不在乎，请给予收费的法律规定，有根据的就交，每依据的真的对不起了。这也是抵抗乱收费的最有效的办法

乡村宅基地批准书样版及价钱：乡村居民用地批准书样版

乡村集体性用地务必合乎《我国土地安全法》、《甘肃执行〈我国土地安全法〉方法》、华池县土地运用整体规划和本年度土地运用方案，并依照以下程序流程申请办理用地：

⑴、申请办理：施工单位理应持法律法规、政策法规明文规定的相关文档向有批准权的县级以上市人民政府土地行政部门主管部门明确提出用地申请办理，填好《建设用地申请表》，并申报以下配件：

①施工单位相关资质证书；

②新项目的项目可行性汇报和其它相关审批文档；

③项目建设总平面设计图和地图；

④占有农用地的，务必明确提出填补农用地计划方案；

⑤规划区和乡（镇）整体规划区域内的商业用地，务必由设计单位出示《建设许可证》；

⑵、核查：

①县市级土地行政部门主管部门对原材料齐备、满足条件的用地申请办理，理应审理并开展新项目用地预审，承担新项目审批的土地行政部门主管部门接到申请办理2个工作中日内做出是不是审理并告知申请者，贷款逾期不通告视作审理。审批机关单位在审理之日起15个工作中日内做出审批建议，超大新项目审批時间不能超过30个工作中日；

②项目建设坐落于自然灾害多发区的，理应由有资格的机关单位出示自然灾害危险因素分析报告；

⑶、审核：

①县市级土地行政部门主管部门接到合乎供地的项目建设申请办理之日起30日内制订供地计划方案、农业用地改用计划方案、填补农用地计划方案定编项目建设商业用地呈送使用说明，报平级市人民政府审核，需上级领导政府审批的报上级领导政府准许；

②有批准权的市人民政府接到合理合法报件30内核查结束准许后，平级土地行政部门主管部门在接到批文5日内将审批传出。以有偿服务方法获得土地所有权的，由土地行政部门主管部门与土地使用人签署《国有制土地所有权转让合同书》，交纳新增建设用地有偿服务服务费（每平米扣除7元），并向施工单位授予《用地批准书》。以划转形式获得土地所有权的，由土地行政部门主管部门向土地使用人授予《国有制土地划转认定书》和《用地批准书》。占有农用地的每平米扣除耕地占用税2.50元、占自来水、川、塬地每平米扣除耕地开垦费10元、山坡地每平米扣除耕地开垦费2元；

⑷、登记颁证

县市级土地行政部门主管部门在接到商业用地者登记申请办理后，开展地籍调查，总面积低于1000㎡的3个工作中日内申请办理完成，总面积超过1000㎡的5个工作中日内申请办理完成。每平米扣除调研测绘工程费0.36元、每宗地登记成本费20元

乡村宅基地批准书样版及价钱：如何查看宅基地初始档案资料

乡村宅基地使用权证在网络上是不能查看的，只有带上身份证件到户口所在地的土管所查看。

乡村宅基地土地确权登记颁证步骤：

1、申请

但凡有着宅基地的土地所有权人，须领到由土地单位统一下发的《乡村宅基地所有权申请登记表》，以户为模块，每宗宅基地填好一份。群众应用的宅基地，务必递交由经济发展社、村民委员会二级经济发展机构及镇政府出示的土地所有权由来证实。随后由调查小组承担整理申请材料上缴土地管理方法机构对所有权开展审批。

2、所有权调研

土地单位依据土地所有权人的申请办理，对宅基地范畴、界限、界址、所有权特性、主要用途等状况开展调查、纪录并经邻近多方评定，填好宅基地地籍调查表，制作地块手稿，为地籍测绘作提前准备。

在宅基地实地调查中，本土地使用人和邻近地操作者应按通告要求时间段内在场一同指界，对彼此一同确定的商业用地界限和界址点开展签字、盖公章，如不可以参与指界的，应书面形式授权委托人出来指界。

3、审批与公示

经土地行政部门主管部门审批，对觉得合乎登记规定的土地开展公示，公告內容主要包含土地使用人的名字、详细地址、准许登记的土地所有权特性、总面积、位于、四至范畴等。

4、审核

公示到期，土地支配权者以及他土地利益相关者对土地登记审批结果显示未提出质疑的，在农村宅基地所有权登记审核表上签定允许登记颁证的建议，由市（县）市人民政府领导干部盖章，并加盖市（县）市人民政府土地登记用章。

5、登记申请注册

依据乡村宅基地登记审核表結果，以土地（宅基地）为企业逐一填好土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地资格证书，并由登记工作人员和土地行政部门主管部门负责人领导干部各自在两卡上签名。

6、授予土地证