2018年昆山市健康证明:2018年昆山市限购、贷款、税费、落户、购房政策

2018昆山限购、贷款、税费、落户、购房政策

房地产行业一线战斗

2018年在昆山

买房，不买房，不买房

看这个就够了

昆山限购政策

2016自10月4日起，昆山限购政策开始实施：

社会保障是外国户籍在昆山买房的门槛。你必须在苏州支付一年、一年和一年。你不必连续。只要有12个月，中间就可以断开。

昆山限贷政策

1、新政策出台后，首次购房首付比例不得低于30%

2、有一套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭，首付比例不低于50%。

3、有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房首付比例不低于80%。

1.商业贷款

昆山首套房贷利率稳定稳定

首套房利率上升15%

二套房较高，上浮30%

...

具体情况，来看看。

昆山首套房利率上升15%

开年后，昆山房贷利率稳定

几年前，昆山各大银行首套住房贷款利率普遍上升20%。近日，昆山10家银行致电昆山了解到，开年后，昆山各大银行首套住房贷款利率普遍上升15%，有所下降。

（注：本次调查的日期为2018年3月7日。该表统计的主要银行利率一般，具体抵押贷款利率略不同于房地产、分行和每个人。

第一套房贷款，新房(一手房)普遍上涨15%；二手房普遍上涨20%；其中，招商银行表示，第一套二手房离婚上涨25%。江苏银行表示，非已婚第一套二手房上涨25%。

在第二套住房贷款方面，昆山主要银行的贷款利率上升了20%-30%，其中中国银行、昆山农村商业银行、交通银行和华夏银行的第一套住房贷款上升了30%。

在贷款速度方面，中国农业银行、工商银行、中国农村商业银行等银行表示不清楚。中国农村商业银行表示，贷款速度取决于客户经理与房地产贷款人的对接，但必须排队。

公积金贷款

1、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、月还款金额（按等额本息还款方式计算的本息）不得超过借款人与共同借款人住房公积金存款基数之和的50%。

3、根据规定，如果你买了一套新房子，你必须等到房子的主体已经封顶。

贷款买房所需的信息

、身份证家庭成员身份证及复印件

、结婚证、离婚证、离婚协议

、户口簿及复印件

、缴纳一年以上社保证明书

、收入证明(一般要求月还款的两倍以上)、银行流水单

、如果涉及公积金贷款，必须在昆山连续缴纳6个月以上的公积金外国公积金暂时不支持在昆山贷款买房

在哪里开这些材料？

1、哪里可以打社保单？

昆山市社保局前进中路305号，携带身份证、社保卡。

2、哪里可以开具纳税证明？

单位所在地税务局携带身份证。

3、在哪里开收入证明？

单位人事/财务部门加盖单位公章。

4、银行流水去哪里打？

银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少半年工资流水。

5、哪里可以打信用报告？

中国人民银行昆山总行前进路与黄河路交叉口需携带身份证，不得委托他人办理。

6、哪里可以打公积金存单？

昆山市祖冲之南路505号新江南大厦，携带身份证。

昆山新房契税政策

昆山最新契税税率(执行时间:2016年2月22日(含)后申报的，按新税率执行。

物业维修基金

昆山定居政策

目前昆山落户主要有两种方式:购房落户和人才落户，一种是家庭关系迁户。

属单位职工申请购房入户

本人申请；

房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日起3周年以上，面积80平方米以上)；

在昆明社会保障、医疗保险支付清单（社会保障、医疗保险支付需要用人单位向昆山社会保障中心支付申请之日起3周年，正常连续支付3周年，补充月视为不连续；社会保障支付清单由我提供社会保障号码，受理单位通过昆山社会保障中心网站：打印提供。

身份证原件及复印件；

户籍簿原件及复印件(经核实不能准确反映迁移人真实户籍情况的，需提供户籍证明)；

婚姻状况证明；

家庭成员关系证明(必须提供不能准确反映家庭关系的非同户人员)；

未成年子女未成年子女(18岁以下)允许随迁，配偶应当面对面出具失业书面承诺书；

迁出地镇（街道）计生部门证明（违反计划生育的整户不予迁入）；

公安机关认为需要提供其他材料。

属于经商、兴办行业，购房申请入户

本人申请；

房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日起3周年以上，面积80平方米以上)；

营业执照原件及复印件(3年以上)；

纳税证明(个人累计人民币20万元以上，由税务具)；

身份证原件及复印件；

户籍簿原件及复印件(经核实不能准确反映迁移人真实户籍情况的，需提供户籍证明)；

婚姻状况证明；

家庭成员关系证明(必须提供不能准确反映家庭关系的非同户人员)；

未成年子女未成年子女(18岁以下)允许随迁，配偶需当面出具失业书面承诺书；

迁出地镇(街道)计划生育部门证明(违反计划生育的全户不迁入)；

公安机关认为需要提供其他材料。

退休人员申请购房

本人申请；

房屋产权证原件及复印件；

营业执照原件及复印件(营业执照3年以上)；

会计师事务所出具的验资报告原件及复印件(个人投资100万元以上三年)；

税务机关提供的纳税清单(个人累计纳税人民币20万元以上)；

身份证原件及复印件；

户籍簿原件及复印件(经核实不能准确反映迁移人真实户籍情况的，需提供户籍证明)；

婚姻状况证明；

家庭成员关系证明(不能准确反映家庭关系的非同户人员)；

未成年子女未成年子女(18岁以下)允许随迁，配偶需当面出具失业书面承诺书；

迁出地镇（街道）计生部门证明（违反计划生育的整户不予迁入）；

公安机关认为需要提供其他材料。

本科及以上学历连续缴纳社保3个月即可办理(45岁)

大专:连续缴纳社保满2年即可办理(40岁以下)

高级技师或留学生可连续缴纳3个月社保(55岁以下)

符合人才落户条件的，可以这样入户，然后直接迁入购买的房屋，社保等要求只需符合人才落户条件。

具体流程

家庭关系迁户

夫妻投靠申请入户

申请(昆山一方提出户口)；

结婚证原件及复印件(3年以上)；

合法固定住所证明(在本市拥有自己房屋所有权的成套住宅房屋；租用属于公有产权并取得使用权的房屋)；

夫妻身份证原件及复印件；

户籍簿原件及复印件(经核实不能准确反映迁移人真实户籍情况的，需提供户籍证明)；

配偶应当面出具无业书面承诺书；

迁出地镇(街道)计划生育部门出具生育证明(违反计划生育的不迁入)；

公安机关认为需要提供其他材料。

十八岁以下未成年子女向父母申请入户

父(母)申请；

合法固定住所证明(在本市拥有自己房屋所有权的成套住宅房屋；租用属于公有产权并取得使用权的房屋)；

父母及子女身份证原件及复印件(16岁以下子女根据实际申请情况)；

父母及子女户籍簿原件及复印件（经核实不能准确反映真实户籍情况的，应当提供户籍证明）；

婚姻状况证明；

家庭成员关系证明或出生证明原件及复印件；

公安机关认为需要提供其他材料。

父母投靠成人子女申请入户

子女申请(父母均需55岁以上，双方必须迁移)；

子女合法固定住所证明(在本市拥有自己房屋所有权的成套住宅；租用属于公有产权并取得使用权的房屋)；

申请子女的父母及身份证原件及复印件；

父母户籍簿原件及复印件(经核实不能准确反映迁移人真实户籍情况的，需提供户籍证明)；

父母与子女的关系证明；

退休证明原件及复印件或户籍证明(本人当面出具失业书面承诺)；

社保部门出具的养老保险参保证明；

公安机关认为需要提供其他材料。

最近，许多用户正在寻找关于昆山2018年健康证书的答案，并在昆山找到了51641683张原创2018年健康证书设计图片。今天，我将总结几个答案给你解释！97%的新读者认为（昆山2018年健康证书：昆山2018年购房限购、贷款、税费、结算和购房政策）值得一读！