2019年重庆渝北健康证图片

突如其来的官方！北区汽博迎来了两大利好，著名烂尾楼出现转机，泰山电缆正式搬迁

事实上，重庆房地产市场最近有很多新闻。关于当地拍卖，我只能在今天下午与抖音直播聊天，分析不会写。我们对重庆房地产市场的态度非常中立。我们可以写下市场的数据和现象。当然，它不一定很准确，但它相对客观。例如，如果市场有热门迹象，我们必须提前告诉你，如果市场有冷门迹象，我们也会写。

重庆房地产市场的未来仍是一个分化的市场，因此，我们将分别分析每个板块和各种好消息和坏消息。

今天，我们将重点放在重庆北区当之无愧的核心板块，蒸汽博览会。这个板块在过去的一年里一直很有利。我们之前分析过寸滩港，有独立的暴击机会，但果然。

这类老核心楼市板块，一举一动更值得我们关注，有两个重磅消息：

第一个是今天汽波泰山电缆正式宣布年底搬迁，这里会有大片空地；汽波著名的烂尾楼迎来了转机，即将上法拍。

先听我一个个说。

今天上午，渝北发表文章，泰山电缆正式确定年底环保搬迁。从今年8月开始，泰山电缆将分批搬迁，整体搬迁将于12月底完成。

图片来自渝北

汽家都知道，一个板块要暴击，一定要有空地作为发展规划，这里就会有很大的变化。

以后这里会修什么？别担心，慢慢看，我会说的。

据说泰山电缆是亚洲最高的151米高压电缆塔生产线，由于靠近机场高速，几乎成为汽波地区的标志性建筑，

泰山电缆厂传言搬迁很久了。

截图自渝北区政府公开信箱截图

早在2019年12月27日，重庆泰山电缆就以2亿元的价格在唐家沱集团获得了约440亩土地，楼面价约680元/平。

截图自重庆公共资源交易网截图

2020年3月30日，山东电器重庆泰山环保搬迁搬迁项目在临空经济走廊举行开工仪式，目前建设中，计划于2021年底完工；

图片来自中铁四局官网

泰山电缆厂总占地650亩，随着旁边红岩方大的搬迁，未来将为整个汽车博览区带来巨大的可开发土地。

在2018年渝北区公开信箱中，该地块的未来用途是商业和学校：

然而，目前还不清楚以后是否会有变量。汽车博客的生意太多了。接下来，我将告诉你汽车博客的另一块土地，一座著名的烂尾楼。最近，有一个大消息。

还有几个人记得，汽波还有一片离泰山电缆不远的大地，那就是著名的山东大厦。

根据阿里法拍，2021年9月16日至2021年9月17日，重庆鲁嘉房地产开发有限公司(鲁嘉房地产)经理将在淘宝司法拍卖网络平台上为渝北区人和群体进行处理N分区17-1/03号地块建设用地使用权及其在建地块，公开拍卖，起拍价7.953163亿元。

证明土地使用权的面积分别为18562.86平方米、20737.74平方米、13433.4产权证号分别为平方米：201D2014字00163号房地证；201D2014字00164号房地证；201D2014字第00165号房地证出让，土地用途为城镇住宅用地。

其中，201D2014字00163号房地证。201D2014字00164号房地证201D2014年第00165号土地使用权净地价值约6亿元，土地开发成本（包括但不限于初始成本、建筑等）的清算价值为1.9451亿元。评估总价为7.9531631亿元，起拍价同等7.9531631亿元，保证金7953.163增价50万元(及其整倍数)。

我们去年8月也写了这个山东大厦的故事。

先说这座山东大厦，它很低调，很多住在汽博的人都不知道，附近还有这么神秘的楼盘。

说到汽博烂尾楼，大家只会想到线外，都忘了离汽博大厦不到2公里的地方。

但是人家来头不小，光是从准备到开工就花了五年多的时间，预计投资将达到30亿元。

该项目于2010年获得了位于重庆市渝北区现代农业园区、宗地号渝北区的人和组团N分区17-1重庆鳄鱼养殖中心附近/03号地块。

征地后，开发商经过两年多的详细准备，耗资30亿元，终于正式进入施工阶段。

2015重庆山东大厦年开工仪式现场

图片来源于中国网山东频道

根据设计方案，整个山东大厦由三栋高层建筑组成，其中三栋建筑的立面经过精心设计，将排列成山东的山字，寓意美丽。

图片来源于中国网山东频道

在业态上，山东大厦项目有5A甲级写字楼、连锁店、配套展览中心等。幸运的是，这个项目没有外部销售的迹象，难怪每个人都对它没有印象。

宝石路桥工程正在附近修建，最近几乎已经修好了。

从2015年开始到2021年，经过五年多的时间，一点影子都没有看到。工地上没有工人，很尴尬。

锈钢筋无奈地仰天长叹，英雄无用武之地。

看上去很凄凉，这片土地还比较平坦，位置也不差。

山东大厦项目发有限公司负责山东大厦项目的整体开发。该企业是由渝山东人组成的房地产开发公司。

果然，爱企查显示，该公司目前已成为失信被执行人。

图片来源于爱企查

根据重庆市渝北区住房和城乡建设委员会2019年的回复，山东大厦未办理申请手续。

图片来源于重庆网络问政

项目未办理施工申请手续，未取得施工许可证的，违反有关施工法律法规，责令停止违法行为。项目建设单位未完善施工许可手续后，不得重新开工。

只是周边住户可惜，汽博本来就寸土寸金，这一大块核心土地就这样荒废，哎，一声叹息。

据了解，建设单位正在进行破产重组，今天终于有了结果。

这两个消息对汽车博览会肯定是一个巨大的好消息。核心区土地稀缺，不可能大规模拆迁。要发展板块，建设新的教育、商业等配套设施，都需要土地。

这一次，汽车博览会突然空出了两块这么大的土地。首先，它可以增加周边地区的配套设施，其次，它可以吸引更多的人气。整个汽车博览会不缺人口，每个社区的入住率都很高。现在只有一条地铁，但规划中的另一条已经建成。未来，该板块将得到双地铁的支持，人口流入和高入住率，结合上周八中事件，加强了整个板块的教育。

不过这里要注意的是，汽博板块很大，但细分很多。整个区域分为两江新区和渝北区。八中两江金溪中学分为两江新区。买家应该特别注意这一点。

我只能说某个楼市大V，八璧神树要发财了。我还在嘲笑他的房子挂了半年卖不出去，他的资产又升级了。

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