业主的两个身份证号码、销售合同和产权证书不一致的诉状和证据
北京华泰律师事务所执业律师
民事起诉状
被告:李四,男,19年12月4日出生,汉族,住在河南县镇街1号院,公民身份证号410.手机号:
被告:李四妻,女,19年8月16日出生,汉族,住郑州市金水区金水路号院号楼23号,手机号:
诉讼请求:
一、依法命令被告继续履行与原告签订的房屋买卖合同;
二、依法命令被告协助原告办理房屋产权变更登记手续,并承担出卖人因转让而承担的费用;
三、本案的诉讼费用由被告承担。
事实及理由:
20162006年6月7日,被告与第二被告签订了房屋销售合同。被告将位于郑州市第一区第二号、第一号、第一号、第二号楼东1单元5楼东户、第二号地下室(房地产权证号:040;0402)的财产出售给原告。房屋建筑面积122平方米,地下室建筑面积19平方米,协议价格126万元约定在办理房屋变更登记手续时支付剩余4.3万元。合同签订后,原告通过自己的银行或指示他人向被告指定的银行账户支付了8.3万元的购房款,并多次沟通办理转让手续,但由于被告的原因尚未履行。
原、被告签订的房屋销售合同真实、合法、有效,因被告原因未履行合同义务,构成严重违约。为维护原告的合法民事权益,起诉贵方法院,请依法判决。
郑州市一区人民法院
一、房屋买卖合同
证明:2016年6月7日,原被告就郑州市一区二一路一号楼2单元5楼东户、2号地下室的销售达成协议。双方形成房屋销售合同关系。第二,被告是房屋的共同所有人和共同出卖人,原告是房屋的买受人。
二、工商银行转账清单三份,刘三工商银行转账记录一份,李四妻出具的收据
证明:原告分别于2016年6月8日、6月17日、7月22日向两名被告指定账户(李李三)转账10万元、41万元、10万元,原告于2016年6月7日通过朋友刘三向两名被告指定账户(李李三)转账20万元,张三于签订合同时支付2万元,然后向两名被告支付43万元,两名被告收到了原告支付的126万元。
三、物业费发票两张,河南物业管理有限公司出具的居住证
证明:2017年和2018年涉案房屋的物业费由原告支付,原告自2016年9月起居住在涉案房屋。涉案房屋已交付给原告,由原告合法占有。
四、河南县公安局出具的《公民身份证号码更正证》
证明:被告李四原使用的公民身份号X,已更正为李四使用驾照的身份号码X,涉案房屋因被告李四而未办理过户手续,非原告过错。
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