房产证红本和绿本有什么区别？专家提醒:注意你的房产证，全日制大专毕业证是红本还是绿本样本如下:
随着房价的上涨，买房的人不减反增。正如专家所说，中国仍有5亿农民进城买房，因此购房需求将始终居高不下。
事实上，除了昂贵的房价是困扰买家的问题外，买房过程中还有一点需要注意，那就是房产证的颜色。
我们看到很多人买房后拿到的房产证是绿本。房产证的红本和绿本有什么区别？
一、红本房产证
红本房产证全称房屋所有权证是市场商品房产证，是房地产所有权与土地所有权合一的证明。
换句话说，你买了这所房子，不仅房子属于你，而且土地也完全属于你，你对它们有完全的控制权。
红本房产证，意味着购房者有权行使占有、使用、处置该房产，也可以上市交易或抵押。
所有这些权利的执行都受国家法律保护。
二、绿本房产证
绿本房产证全称房地产所有权证，又称产权证，针对经济适用房、福利房等非市场商品房政策性住房。
绿本房产证只包括房屋使用权，土地所有权不属于房主，而属于国家。
绿色产权证书的财产，财产所有权有一定的限制。一般经济适用房和小产权房，转让交易也会受到限制。例如，经济适用房规定5年内不得交易转让或抵押。
总之，红本意味着房子完全属于房主，绿本只有房主产权的一半。
提醒：绿色产权证书也可以申请红色产权证书，经房屋管理局批准，办理相关手续可以转让或抵押。
但目前红本房产证，即房屋所有权证，已基本被房产证所取代。
也就是说，我们现在购买商品房证书，将分别从原两个办理房屋所有权证书、国有土地使用证书，到一个部门办理房地产证书，变得更加方便！
很多人可能对《房地产证》还有疑问，下面小编就为大家一一解答。
房产证和房产证的区别
1、性质不同
房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。
2、内容不同
房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等。
3、防辐射标签差异
房产证没有防辐射标签；房产证有防辐射标签。
4、版本不同
房地产证书只有一个版本，房地产证书有两个版本，包括单一版本和集成版本。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
5、费用不同
办理这些证书时，房产证需要根据土地面积和房地产面积进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。
房地产证书的测绘只需要一次，证书制作的成本将收取一次。此外，在购买房屋时，不需要来回跑很多部门，所有程序都可以在房地产登记中心一站完成。
原房产证要废？
如果不换新证，原房产证会失效吗？别担心，老证长期有效。
按照国家不变不变的原则，只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要换证，旧证仍然有效。
未规定在一定期限内更换证书，以后依法办理变更、转让登记时，将逐步更换为新的房地产权证书。
房产证哪里好？
房产证的内容比房产证的内容更详细。此前，房产证规避了房屋的使用寿命和价格，这直接关系到公民的利益。
而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和，让交易透明化、明确化。
房产证有你的名字≠你的房
房地产证升级为房地产证后，房地产所有权的最高效率来自房地产登记。房屋作为房地产产权，需要依法登记其设立、变更、转让、消除！未登记，无法律效力！
也就是说，房地产证上的名字毫无意义，房地产登记簿上的名字标志着房地产的真实所有权，所以看看你的房地产登记是否有你的名字！
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