工程变更:工程变更是保证设计和施工质量,改进工程设计,纠正设计错误,满足现场条件,包括施工单位、设计单位、监理单位、施工单位等单位提出的设计变更。
工程索赔通常是指承包商的费用补偿和工期补偿,这是一种单方面的法律行为。
发包人也可以根据施工工程质量和工期向承包人提出索赔。
工程签证:指施工现场除施工纸确定的工程内容外的实际工作,由监理工程师确认工程行为的发生和数量,是否按照合同原则和工程有关规定进行测量和支付。
施工过程中的工程签证,主要是指施工企业对施工纸、设计变更确定的工程内容、施工预算或预算定额费用、施工内容实际费用的工程签证,如因施工条件或不可见情况造成的工程量变化。工程签证的签证七原则
1、准确计算原则:如果工程量签证应尽可能详细、准确地计算工程量,可以明确计算综合单价(或定额单价)的内容,一般只能签署工程量,不能签署工程日和机械班数量。
2、实事求是的原则:如果不能应用综合单价(或定额单价)计算工程量,只能签署劳动日或机械班数量,但应严格掌握实际签署的数量,不得考虑其他因素增加补偿数量。
3、及时处理原则:承包商和业主都应抓紧时间及时处理现场签证,避免因时间变化引起不必要的纠纷,避免现场签证日期与实际情况不一致的现象。
4、避免重复原则:办理签证时,必须注意签证表上的内容是否与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额定价、工程量清单定价等重复,重复项目内容不得计算签证费。
5、废物回收原则:由于现场签证中的许多项目都是障碍物拆除和措施性项目,拆除和措施性项目中发生的材料或设备需要回收(未回收的应注明),回收单位应,回收单位应出具证明。
6、现场跟踪原则:为加强管理,严格控制投资,所有成本较大(具体金额由业主根据项目规模确定)的签证,承包商应与现场监理人员和成本审计人员一起到现场检查。
7、适度授权原则:区分签证权限,加强签证管理,签证必须由谁签字,谁签字有效,合同中必须明确什么形式有效。施工单位发出指令产生的工程签证是否需要进行过程检查
如果合同中有,肯定不需要。如果不包括在合同或定额中,必须签证
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