物业管理公司的主要部门是什么?物业公司证书图片样本如下:
一般来说,物业公司是分级管理,总公司不涉及具体物业管理的实际业务,主要是行政管理。公司管辖的各管理办公室(物业中心、分公司)负责项目的具体物业管理。
公司各级部门
1、总经理办公室
顾名思义,物业老板副总裁办公室
2、行政部(行政办公室)
负责公司的行政事务、管理公司的公章和许可证,公司与政府各级部门的事务往来,公司收发文件的管理部门,公司的政令、规章制度等。负责以公司名义签订各种合同。
3、人力资源部(人事办公室)
负责公司人力资源工作工招聘、解聘、定期员工培训、员工档案管理、员工考核、晋升、调级、员工薪酬制度制定等。
4、财务部(会计办公室)
负责公司财务管理,支付员工工资。审核各种预算和决算报告。
5、技术部(总工程师办公室)
负责工程技术问题的公共关系,支持各物业管理办公室的工程技术支持,对工程技术人员进行专业培训和评估。配合物业开发部门进行项目前期验收。
6、开发部(项目开发办公室)
负责对外投标,接管新物业项目,筹建新项目前期物业管理部门,配合开发商承担项目。
7、总务部(后勤采购办)
负责公司统一采购材料的采购,配合各物业管理办公室建立项目物流机构,承担物业管理办公室食堂、宿舍、物业早期办公场所的装修;负责工作服、员工证书等物品的分发。
8、各级物业管理处(物业服务中心、分公司)
设立物业管理处机构
1、项目办公室
2、客户服务部(接待处、管家部)
处理日常客户、业主接待、维修、投诉、回访、收费等事宜,新项目负责业主的入住手续
3、收费处
负责向业主收取各种费用,开具各种账单,临时保管收取的现金财产,并定期司财务部门。负责定期与公司财务部门进行财务对账。负责物业管理办公室自身的财务管理。
4、秩序维护部(安保部)
负责物业项目的秩序维护和消防,负责中央控制和消防控制的值班和管理。负责机动车和非机动车的停车管理,负责物业项目周边的安全检查。
5、保洁绿化部
负责物业项目公共区域的卫生清洁和垃圾清理;负责物业项目的绿化管理和节假日装修管理;负责物业项目化粪池的清理和污水排放。
6、工程维修部
负责物业项目公共设备设施的维护、电梯的维护和物业设施的日常维护。如果电梯外包,工程部负责联系外包单位。
7、后勤部
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