变更签证：工程签证与变更的关系？

工程签证与变更的关系？

工程签证怎么办？施工现场哪些签证项目容易遗漏？

一般来说，工程签证就像商务旅行报销。为了避免花自己的钱而无法报销的悲剧，商务旅行者必须及时保留旅行费用文件，工程签证文件就像报销文件一样。施工过程中总会遇到各种成本问题，如设计变更、返工、雨水渗水、基础开挖障碍等，作为乙方施工队的工程造价工程师，必须及时更改签证，特别是隐蔽工程，必须让甲方代表见证，或拍照记录，不得延误或遗漏，以确保竣工结算。

一、工程签证是什么意思？

1、工程签证的含义

工程现场签证是指施工过程中出现与合同规定的情况、条件不符的事件时，针对施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含，而施工过程中确须发生费用的施工内容所办理的签证(不包括设计变更的内容)。

2、工程签证与设计变更的区别

变更基本上是指甲方对以往设计制定变更计划，形成变更执行文件，最终发给施工单位；签证是由于工程量、材料、劳动力、工期的变化或甲方要求的其他原因，或停电、雨等不可抗力，甲方签字作为结算依据。

变更与签证有因果关系，变更将不可避免地产生签证，但签证并不完全是由变更引起的。变更和签证在施工合同中没有提到，具有临时特点，区别在于变更工程量较大，签证主要是指一些临时工程或零星工程，工程量较小。但总的来说，施工过程中的设计变更较少，签证次数较多，因此签证所涉及的成本变更也非常重要，不容忽视。

3、工程签证内容

工程签证可分为工期签证和现场经济签证。

工期签证包括:停水停电签证；非施工单位停工造成的工期延误。

现场经济签证包括：

(1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等。

(2)零星工程。

(3)临时设施补充项目。

(4)隐蔽工程签证。

(5)窝工、非施工单位停工造成的人员和机械经济损失。如停水停电、业主材料不足或不及时、设计图纸修改等。

(6)议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料，需要在施工前确定材料价格。

(7)其他签证费用。

二、如何办理工程签证

1、工程签证原则

（1）及时处理原则：承包商和业主应抓紧时间及时处理现场签证，避免因时间变化引起不必要的纠纷，避免现场签证日期与实际情况不一致的现象。

（2）实事求是的原则：如果不能应用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，只能签署劳动日或机械台班的数量，但应严格掌握实际签署的数量，不得考虑其他因素来增加补偿的数量。

（3）准确计算原则：如果工程量签证应尽可能详细、准确地计算工程量，可以明确计算综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签署工程量，不能签署工程日和机械班数量。

（4）避免重复原则：办理签证时，必须注意签证单上的内容是否与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额定价、工程量清单定价等重复，重复项目内容不得计算签证费。

2、工程签证流程

（1）项目签证由承包商的项目经理提交给项目监理部。同时，提交工程经济签证批准表、设计变更通知书、设计修改图或设计变更技术谈判记录。

（2）项目监理部收到工程经济签证批准表后，应检查订单的依据、实际工作量、质量和价格是否符合合同和国家有关规定，然后提交工程部审查。

（3）工程部经理及相关专业工程师应审查本办法规定的工程经济签证批准表和书面依据，并签署意见。

（4）经济管理部应当审查工程经济签证批准表的书面依据、单价和金额是否符合合同、国家规定和实际市场水平。签署意见后，提交总经理批准。经批准的工程经济签证批准表由工程部保留并登记，并返还承包商。

3、工程签证技能

(1)首先要了解相关人员、总包、业主、监理、设计，并提交施工方案。

（2）然后，做好文件工作，如打印签证表、现场施工照片，最好前后比较，此外，一定要找到相关人员到现场确认，让所有相关人员在您的签证表上签字。然后整理你的信息，包括签证表，现场照片，强调照片中最好的朋友签证认证人员。

（3）实施此事是注意及时性，因为现场人员流动性相对较大，您的总承包负责人等相关人员可以随时调动，所以尽快完成文本信息，尽快形成补充协议或补充合同，作为项目结算的依据。

(4)此外，您的工程质量书(即检验批)也是您完成某项工作并获得认可的证明。所以，不要独立签证，最好和你的工程资料一起。

4、法律依据工程签证的及时性

根据369号文件的规定：承包人应在发包人提出要求后7天内完成合同以外的零星工作，并在发包人签证后施工。发包人应在收到承包人签证报告后48小时内确认或修改承包人责任事件产生的相关费用，否则承包人提出的签证报告视为认可。

5、如何对待甲方拒签

在准备签证之前，首先要熟悉合同的相关协议，并针对关键问题展开签证原因。同时，我们应该从对方的角度说明原因，列出签证内容，这样签证很容易获得签证，签证人觉得没有风险，只有这样，对方才能很容易接受和签证，否则，对方将不愿意接受和拒绝签证。

如果对方不合理地拒绝签字，实际上可以以收发文件的形式送达甲方（请一般工作人员处理）。不需要强迫甲方签署签证表，只需要签署收发文本，以证明我们已经收到了文件，即使甲方不签署签证表，超过法定时间，签证也会自动生效。

三、施工现场哪些签证项目容易遗漏

施工现场最容易遗漏的签证项目包括桩基、砌体、模板、土方等，具体如下：

1、桩基础部分

桩基除了做好隐蔽工程记录外，还注意地下障碍物的签证，如遇岩石，应及时签证入岩深度。

隐蔽记录应尽可能详细，即至少有孔深、桩长、钢笼长、空段长、桩径、入岩深度。

2、砌筑部分

砌体最常见的事情是拆除。拆墙没问题，但签证必须说明砖的损坏程度（否则否则审计会直接减少材料），如果损坏不严重，砖的损失率和二次使用可以去除疤痕、渣等。

3、模板部分

现在很多项目都是清单定价的，有些清单措施不清楚，造成后续结算麻烦，模板就解决了。因此，增加模板的签证尤为重要。如果没有说明，它很可能会直接为你削减。虽然你可以战斗，但在前面做总是好的。

还有赶工增加的模板，正大光明的赶工费，其实大家都不想要。根据法定工期或投标工期，甲方现在要求加快多少，导致模板增加多少套，计算相当复杂，建议参考相关出版物了解更多。

4、土石方部分

(1)施工单位应负责现场三通一平，乙方也参与工作的，可与甲方协商价款。

（2）土方工程师在投标过程中不考虑地下水。如果挖掘机看到渗水，可以签证地下水位高度。湿土的价格高于干土，挖泥浆更高。如果有地下障碍物，应签证，清理地下障碍物的成本不便宜。此外，如果渗水较大，也可以编制施工方案，申请排水降水措施和边坡支护措施。

（3）当场地狭窄或边坡不够稳定时，不能在现场堆放足够的回填土时，应签证运输土方量和运输距离。由于投标大多考虑现场堆放土壤，剩余土壤发生运输，如果挖出土壤运输，回填和购买土壤回填，成本不签字明白不会计算钱。土方运输距离自然是看看是否有利，如果不超过清单范围，超范围签署运输距离，我们都知道油价现在太贵了。

(4)在基础施工中，由于甲方要求抢进度或考虑边坡不稳定需要尽快回填，使用砖模。如果招标时没有要求，也可以签证，砖模价格高于支模价格。

（5）如果基础施工期间因雨水或甲方原因延误工期，排水降水费用可按台班签证办理。当然，如果长期停工，一定要记期停工，记得不要拖到签证开工，至少一个月办一次，这也是长期签证的原则。否则，随着时间的推移，甲方的监无法进行评估，以后补签会很麻烦。

四、回答工程签证中常见的法律问题

1、施工监理单独在签证单上签字，是否有效

（1）作为发包人履行建设合同的代表，施工监理的签字是否有效取决于发包人是否有权颁发签证；

(二)有授权的，施工监理签字有效，无授权的，无效。

2、如果发包人不同意签证怎么办？

发包人拒绝签证时，承包人应在合同约定的期限内进入索赔程序。

3、如何签证工期顺延？

(1)工期延误；

(2)情况发生后14天内，以书面形式向工程师报告；

(3)工程师收到报告后14天确认，逾期不确认或修改意见，视为同意延长工期。

4、签证和索赔有什么区别？

(1)签证是双方协商一致的结果，索赔是单方主张权利；

(2)签证涉及的利益已经确定，索赔的利益尚未确定；

(3)索赔是过程，签证是结果。

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