一块农村宅基地可以有两个房产证吗，农村房地一体两权证件样本如下：
如果一个农村宅基地建了两栋房子，可以有两个房产证。
宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。它包括三种类型：建造房屋、建造房屋或决定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但没有上层建筑或无法居住的土地以及准备建造房屋的规划用地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如何办理农村房屋买卖两证
农村房屋一般只有土地使用权证，没有房屋所有权证，不能办理房屋所有权证。一般房屋销售流程如下：
（1）买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法文件。
(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，管理部门应检查相关文件，审查产权，允许符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权，未经其他产权共有人书面同意，禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门只有根据交易部门事先设定的审批权限，根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审批后，才能办理立契手续。现在北京在交易过程中取消了房地产销售契约，俗称白契约。
（5）纳税。税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。比如房改房、危改房、经济适用房的税费构成与其他商品房不同。(6)办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证。
（7）贷款买方与卖方签订房屋销售合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用，评估双方想要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款，双方完成产权登记变更后，买方收到房屋所有权证书，银行一次性发放贷款。（8）买方收到房屋所有权证书，支付所有房屋款项，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋销售合同全部履行。宅基地确认新政策：如何确认房地产一体化的农村宅基地登记
农村宅基地确认流程如下：
拥有宅基地的土地使用权人必须由土地部门领取e79fa5e98193e58685e5aeb《农村宅基地使用权申报登记表》以家庭为单位，每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交经济社会、村委会二级经济组织、乡（镇）政府出具的土地所有权来源证明。然后，调查组负责向土地管理部门收集申请材料，审查所有权。
主要包括：核实土地所有权、现场边界、测量边界长度及相关距离、绘制土地草图、填写地籍调查表。根据土地使用权人的申请，土地部门应当对宅基地的范围、边界、边界、地址、所有权性质、使用情况进行实地调查、记录，并由相邻方确定，填写宅基地地籍调查表，绘制土地地籍草图，为地籍测量做好准备。在宅基地调查过程中，土地使用者和相邻土地使用者应在通知规定的时间内到场，签字盖章双方确认的土地边界和边界点。不能参与边界的，应当书面委托代理人。
经土地行政主管部门审查，公告符合登记要求的土地，主要包括土地使用者的名称、地址、土地所有权性质、面积、位置、四个范围等。
公告期满，土地权利人和其他土地权益相关人对土地登记审查结果不提出异议的，应当在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签字，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
根据农村宅基地登记审批表的结果，土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）家庭卡、土地证书由登记人员和土地行政主管部门领导分别在两张卡上签字。
加快宅基地确认登记发证，依法确认农民宅基地使用权，有效解决土地所有权纠纷，解决农村社会矛盾，为农民维护土地权益提供有效保障。地方政府应根据当地情况制定登记发证规定，采用实际调查方法，将农村住房等集体建设用地建筑、结构纳入工作范围，建立健全房地产统一登记制度，实现统一调查、统一登记、统一认证，尽快完成全国农村宅基地确认登记。
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