乡村自身的房子仅有宅基地使用权，不太可能有国有制土地所有权的
《房屋所有权证》在房产管理局申请办理
《国有制土地使用证》在国土资源局申请办理国有制土地使用权证怎么办理需要什么标准才可
一、国有制土地使用证期满了应该怎么办：国有制土地使用证的期限是以房地产商获得国有制土地使用证的时间段逐渐算起。依据《城市房地产管理法》第二十一条要求：土地所有权转让合同约定的期限期满，土地使用人必须持续采用的，理应至迟于期满前一年申请办理续签。续期的，应再次签署土地所有权转让合同书。除此之外，群众在购买二手房时，假如房子沒有国有制土地使用证，这就表明该房子的土地所有权、土地使用权特性及限期均不确定，因而，选购该类房子一定要谨慎。二、国有制土地使用证怎样获得：1、依据《*******土地安全法条例全文》第五条，个人和单位依规应用的国有制土地，由土地使用人向土地所在城市的县级以上市人民政府土地行政部门主管机构明确提出土地备案申请办理，由县级以上市人民政府登记造册，签发国有制土地所有权资格证书，确定所有权。在其中，中间党政机关应用的国有制土地的备案颁证，由国务院办公厅土地行政部门主管机构承担，实际备案颁证方法由国务院办公厅土地行政部门主管机构会与国务院机关事物管理处等相关部门制订。2、依据《*******城市房地产管理法》第六十一条，以转让或是划转形式获得土地所有权，理应向县级以上地点市人民政府土地管理方法机构申请办理备案，经县级以上地点市人民政府土地管理方法机构核查，由平级市人民政府授予土地所有权资格证书。国有制土地使用证和集体所有证有什么差别？
国有制土地便是我国具有使用权的土地。在中国国有制土地包含：城市城区的土地，乡村和城市近郊区中依规收走、征用土地、征缴、征购、国有化的土地，我国不确定为集体所有的林地类、草坪、山头、荒山、滩涂地、河滩地，及其别的土地。集体所有土地便是由农户团体具有使用权的土地。乡村和城市近郊区的土地，除由法律法规属于国家所有之外，属于农户集体所有，农村宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。《土地安全法》第2条要求，在我国推行土地集体所有制和工作人民群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制性质相对性应，在我国现阶段土地所有权也可分国有制土地所有权和团体土地所有权两大类。依据《城市房地产管理法》的要求，房产开发就是指在依规获得的国有制土地所有权的土地上开展基础设施建设、房子搭建的个人行为，从而决策房产开发所需求的土地仅限国有制土地，并非团体土地；城市整体规划区域内的集体所有的土地，经依规征用土地变为国有制土地后，该幅国有土地的所有权即可有偿服务转让。《土地安全法》也明文规定，一切个人和单位开展基本建设，必须应用土地的，务必依规申请办理应用国有制土地；农户集体所有的土地的所有权不可转让、出让或是租赁用以城镇户籍基本建设。因而，本《解释》调节的区域只仅限于涉及到国有制土地所有权的合同书纠纷案，不包括集体所有土地，这在《解释》的名字中已做出确立定义。
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