天津市房地产局职工大学文凭：天津：中介机构不得协助买卖双方隐瞒或虚报房屋交易价格

天津：天津市房地产局职工大学文凭

中介不得协助买卖双方隐瞒或虚报房价

111月1日，澎湃新闻从天津市住房和城乡建设委员会获悉，新版《关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网上签约的通知》将于11月5日向全社会征求意见。新通知正式实施后，有效期为5年。

此前《天津市国土房管局关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知》(天津市国土房屋发行〔2016〕24号)即将到期。

新通知要求经纪机构在网上签订经纪服务合同时，应检查客户户口簿、身份证明、婚姻关系证明文件、房地产所有权证明等相关信息，并将卖方身份信息和房地产所有权证书号码输入网上签字系统进行匹配验证，通过验证可签订服务合同并发布房屋销售信息。

经纪机构应当向买受人明确房屋抵押信息；依法限制转让的房屋，如房地产所有权证书的补发或者查封登记，不得受卖方委托。

通过经纪机构交易的房屋，经纪机构应当在网上签订股票房屋销售协议。经纪机构应当核对买卖双方出示的户口簿、身份证明、婚姻关系证明、房地产所有权证明等材料。买卖双方未出示上述材料或者核对信息有误的，不得在网上签订股票房屋销售协议。经纪机构在网上签订股票房屋销售协议，不收取任何费用。

买卖双方未通过经纪机构完成存量房屋交易的，可以到房屋所在地区房地产登记大厅，由房地产登记机构网上签订协议。

经纪机构工作人员为买卖双方签订股票房屋销售协议时，应根据买卖双方的真实意图准确输入协议的相关信息。买卖双方应检查输入的协议信息。经确认后，经纪机构工作人员可以在打印的销售协议上签字盖章后，提交网上签署协议进行确认。未经买卖双方同意，经纪机构工作人员不得在网上签署股票房屋销售协议，不得逃避税收、资本监督或骗取银行贷款，协助买卖双方隐瞒或虚报实际交易价格。

天津住建委表示，各区住建委将依法查处经纪机构的违法违规行为，查处期间关闭网签系统端口，情节严重的可取消网签资格。

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