韦德六世高中毕业证书：特困户，没商业保险，高中文凭的美国大叔根据6年的土地投资年入几十万!

特困户，没商业保险，高中文凭的美国大叔根据6年的土地投资年入几十万!

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Justin是房博士的好朋友，但他并不是博士研究生，也不是大学老师。

他说道自身初中毕业，沒有进行过操作系统的课外教育。

但由于相互的兴趣爱好，和房博士在地产开发社区论坛认识。

两个星期前，他应邀来北美地区房地产学馆的土地投资coachingprogram共享他土地投资的历经。

他给学生们展现了，一个平平常常的外国人，怎样从零开始，根据6年的土地投资做到如今年入几十万的发展路途。

6年以前，Justin或是一个再平常但是的打工族，拿着最低水平的基本工资，沒有平稳收益，沒有健康险，连婚姻生活也点亮了绿灯。

生活如此槽糕，并且好像一眼望不上头。

殊不知，凭着自己的兴趣爱好、目光、胆量和勤奋，Justin改变了自个的生活！

土地投资，协助Justin打开了全新升级的生活章节！

这也是Justin在阿根廷旅游时，传出的一条Facebook。

因为台风导致的断电，使Justin未能在出行前进行四块土地的买卖。

殊不知，买卖过程并没得到任何的危害，电子邮件和快递公司解决了全部沟通交流问题，成功Closing。

Justin旅行中大块朵颐的与此同时，还收到了4张首付银行汇票，而且锁住了将来8-15年的处于被动盈利。

这，应该是每一个人理想中的生活吧。

没有错，Justin说，土地投资就这样，可以随时随地、随处、远程控制。

因此相比房地产而言，他更爱土地，因为它更简易，更非常容易，彻底不用去当场！

Justin说，很多人不敢买土地、觉得土地沒有现金流量。

事实上，土地的处理方法许多，盈利很丰富并且很平稳。

Justin刚售出了一块Wyoming的土地，29,999美金，而这方面地是他在几个月前以11,897美金的价位买进的，几个月的收益就到达了

29,999-11,897=18,101美金

假如你不太喜欢那样一把售出转现，还可以用SellerFinancing借款的形式把土地售出，那样不但每月会出现现金流量，还能够有利息收入，并且还能够*税！

这也是Justin最经常运用的方法。

例如，9月份Justin交易量的另一块地，5228美金买进，以37,000美金 8%贷款利息的价钱，按借款的方式售出，买家会按月支付，那样，在未来8-10年，Justin每月都是会有收入。

预估总盈利超出700%！

再假如，你取得一块地，尤其喜爱尤其看中，不舍得卖，想放手上等增值，那也没什么问题。

你完完全全可以像租房子一样，租赁土地。

Justin当时也是经历过那样的衡量和非常的。

2020年，Justin取得了佛罗里达州一个使用价值65万的土地合同书，预计土地使用价值90万。

那么好的Deal，着急下，Justin立即把合同转让了出来，一笔赚到了5.5万美金。

这正中间彻底沒有见过买家和商家，都没有花一分钱，

只是根据电話、电子邮件开展沟通交流，花了6-7个钟头就完成了该笔买卖。

这是一个较好的Deal，由于我一笔挣了5.5万！

但这也是最坏的一个Deal。因为我卖低了，原本可以挣的大量。

买家赚到了大量的钱，这也是很好的土地，在海边边，部位十分有诱惑力，买家把地切分成小土地，再次整体规划rezoning，他比我更聪慧。”

因此，Justin从这当中学会了怎样挣越多的钱。

他从这5.5万中取出2.7万，又买了Florida一块1.5acre的地。

他提前准备一直拥有它，如今已经整体规划，把它变为RV和挪动屋基地。

Justin说，我什么也无需做，如今这方面地大约值40-50万美金，

这就是较好的Deal。

Justin如今和闺女生活在一起。

初中毕业的闺女，早已变为了Justin最好是的搭挡，并且可以独挡一面，获得是自身的银行汇票了。

而Justin也有大量自身的時间，去旅游，去守候他爱的亲人。

“要是没有土地投资，或许，我一直在大城市的某些角落里，喊着一份工，没钱，都没有要想的生活。”Justin说。

因此，他十分善于共享，把自己的剧情讲出去，激励每一个和他一样的平常人，去试着这种新的项目投资行业，去追求完美自已愿意的生活。

Justin最终那样叙述和汇总土地投资这件事情：韦德六世高中毕业证书

“它并不像房地产市场竞争那麼猛烈，参加的人很少，机遇却许多。

和房地产对比，它更为合适远程控制，买了的绝大多数土地都从来没有去过。

项目投资门坎不高，几千美元就可以购买到出色的土地。并且一些小土地的盈利会更高一些，可以超过300%，500%乃至大量。这也是我们如今关键在做的。

这也是十分有趣的一件事，并且确实并不会太难。关键的是，立刻逐渐！”