三亚限购已经放开。如今，大专以上学历购买海南房地产的门槛已经降低。
1019月19日，《国家商业日报》记者从三亚市住房和城乡发展局网站获悉，在三亚实际工作一年以上并缴纳一年社会保障和个人所得税的全日制大专以上人才可在海南省购买房地产。
近日，三亚房地产经纪人向《国家商业日报》记者发送信息，称从现在起，有大专以上学历（全日制） 工作证书，可以买房子，主要是学位，海南工作证书，无论公司规模，无入职时间限制，证书有效，无个人所得税或社会保障证书，直接在线签名，以家庭为单位，户口簿只能买套房。
然而，中介机构也表示，以上是根据相关人员披露的内部信息，如果放开购买限制，直接在线签名。但在19日，中介机构发布了一条信息，称有少量配额：三亚工作证书
无购房资格，提供大专以上学历，即可购买。
对此，海南一位开发商告诉记者，原预测(限购)将于10月左右放开，基本符合预期。现在三亚已经放开，估计其他市县更有可能跟进。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这类政策一般属于人才引进政策，不属于直接限购政策的放松，但客观上确实有放松的效果。对于三亚这样的住房政策，从过去五年的社保缴费条件减少到一年的缴费条件，属于很大程度的放松导向。而且从学历层面来看，预计大专以上学历会有更多的人才满足，客观上可以真正带来更多的购房需求，这也有助于这类城市住房交易市场的后续反弹。
此外，近日，多家媒体和自媒体账户发布了《三亚市住房和城乡发展局关于进一步完善人才住房政策的通知》。该通知称，各类在三亚工作但尚未落户的人才实际引进，符合琼人才局201924号文件精神，缴纳个人所得税或社会保险。我可以申请买一套房子。各类人才包括全日制大专以上学历人才。本文件的签署单位为三亚市住房和城乡发展局、中共三亚市委人才发展局，并加盖2019年10月15日两个单位印章。
但截至发布时间，《国家商业日报》记者未联系三亚市住房和城乡建设局确认该文件的真实性，也未在三亚市政府相关公共平台和网站上找到该通知。
记者了解到，今年6月27日，海南省新闻办公室就《关于进一步完善人才购买政策的补充通知》（以下简称《通知》）举行了解读吹风会。根据《通知》，实际引进和在海南工作但尚未结算的各类人才的社会保障或个人所得税年限从原来的2年或5年减少到1年。但没有提到教育要求和各类人才的定义范围。
海南省住房和城乡建设部总工程师林石辉在吹风会上表示，关于房地产市场监管，海南省将坚决，不是用来炒的的要求，继续严格执行限购、限贷、限转让等一系列严格的调控措施，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持调控目标不动摇，力度不放松，政策不走样。
三亚和海南一直是房地产网络名人的热点城市。一方面，它的飙升吸引了许多投机者，但也导致了一些房地产依赖。另一方面，它于2018年4月发布了最严格的购买限制政策。
根据三亚市统计局的数据，1~8月，全市固定资产投资同比下降33.0%。其中，房地产开发投资同比下降46.7%；非房地产投资同比下降14.9%91.41万平方米，同比下降48.3%83.37万平方米，同比下降50.0%。
海南省的数据也差不多。2019年上半年，海南固定资产投资(不含农民)同比下降23.0%降幅比第一季度收窄9.5百分点。其中，房地产开发投资下降。31.4%；全省房屋销售面积；394.43万平方米，同比下降57.1％；房屋销售额620.39亿元，同比下降54.9％。
上述开发商继续表示，开放人才购房可能有经济、旅游、产业等多重考虑，有利于海南自由贸易港的建设。
中共海南省委书记、海南省人民代表大会常务委员会主任刘在今年9月16日的一系列主题新闻发布会上充分肯定了海南房地产监管的有效性。经济发展依赖于房地产是不可持续的。海南省委、省政府采取了一系列措施，决心减少经济对房地产的依赖。应该说，今年是这些措施逐渐生效的时候，也是新旧驱动力转型的痛苦时期。
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每日经济新闻
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