如何申请和批准农村宅基地?请看简单的流程图!
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宅基地是农民安身立命的地方。
毫无疑问,农村村民违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的规定。
新《土地管理法》实施后,国家出台了许多新政策和一系列控制措施,控制农村占用耕地建设。
特别是今年,从中央罕见的高水平推进耕地建设专项整改,我们应该明白,未来国家对农村土地建设问题的管理将越来越严格。
要像以前那样,不经审批,随意占地建房,不仅难度越来越大了,被强拆的风险也越来越高。
对于想在农村投资建房的农民和城市人来说,了解在农村占用耕地建房,在什么情况下允许,在什么情况下违法是远远不够的。
认清形势,掌握政策,按照法律法规办理相关审批手续,建设符合当地政策法律规定的房屋,是今后建房的明确选择。
毕竟,几十万、几百万真金白银投入建造的房屋,谁都希望一劳永逸,安居乐业,安居乐业。
谁辛苦赚来的钱都是钱。无论是自住还是投资,他们都希望建造的房屋权益得到保障,以免国家和地方政府整天担心甚至赔钱。
因此,今后建房,尤其是占用耕地建房,再也不能像那样随意占用土地,不走审批流程。
那么,农村宅基地如何申请和审批呢?
20192012年12月12日,农业和农村事务部自然资源部发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农业经济发展20196号),规定农村宅基地申请审批流程。
根据通知,农村宅基地申请审批包括农民书面申请、村宣传、村组织审查、乡受理审查(现场审查)、乡政府审批、批准后测量确认、县政府备案、竣工验收、房地产登记申请等流程。
综合自然资源法律论坛等。
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