房地产策略:单位无房证样本图片
限购风来袭，无房证怎么开？
在限购令的背景下，外国人必须出具无房证明才能在上海购买二手房。一些购房者还需要出具无房证明，以享受第一套住房的契税优惠。如何开具无房证明，但无房证明在哪里办理已成为购房者的一个严重问题。那么，无房证明在哪个单位办理呢？需要什么程序？
无房证明在哪里办理？
1、无房证明一般在户口所在地县级或区级出具。本市户籍居民出具无房证明，可直接在房管局办明。shzyshange44
2、无房证明明明明显无房，可直接到房管局出具无房证明，农村出具无房证明必须由村委会、乡镇政府出具，然后到县房管局办公厅盖章或换取新证明。
办理无房证需要什么手续？
1、准备材料：单位无房证样本图片
房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、商品房初始登记证明、申请人身份证原件及复印件（正反复印）、商品房预售合同原件、银行抵押的一套资料，委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。
2、处理步骤：单位无房证样本图片
第一步:办理上海二手房交易；
第二步:在户籍所在地出具无房证明；
第三步:向房管局办税窗口提交无房证；
第四步:房管局出具广州地区无房证查册；
第五步:出具税单。非户籍家庭:夫妻需要返回所在地。
3、当地户籍家庭申请无房证相对简单。无需介绍函即可出具个人无房产证明。申请人只需携带有效身份证原件和复印件，即可在附近各区房地产档案对外服务点办理业务。
4、也可以委托他人查询。受托人应当出具委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定进行公证或者认证；委托材料为外语的，应当提交经公证的中文译本。外国人想在上海买二手房的，也要通过这样的程序出具房产证。shangeshgh
5、无房证明不能提前打开，只能在交付后打开，无房证明一般有有效期，一般为10个工作日至30个工作日，所以不能提前打开，否则将浪费时间。
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