厂房租赁合同模板(2022版)
帮助企业快速选址、工业地产生态运营商、工厂/仓库/写字楼招商
本模板包括转租说明、费用、装修条款、设施维护、消防责任及相关附加条款。
模板如下：厂房装修合同样本
出租人：厂房装修合同样本
(以下简称甲方)
承租人：厂房装修合同样本
(以下简称乙方)
根据有关法律法规，甲乙双方通过友好协商达成以下条款供遵守。
第一条租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将在乙方租赁工厂（以下简称租赁物）。
1.2本租赁物的功能用于生产厂房和办公室，租赁给乙方。乙方需要变更使用功能的，必须经甲方书面同意。
1.3本租赁物由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期为年，即从年月日到年月日。
2.2租赁期满后，乙方需要续租的，应当提前三个月提出。经甲方同意后，甲乙双方将重新签订租赁合同。在相同的租赁条件下，乙方有优先权。
第三条租赁费
3.1租金
租金为年租金。每个工厂的年租金为人民币元，共计人民币元。
第四条支付租赁费
4.1租赁费每半年交付一次。乙方应在每年的月、月、日之前向甲方支付年租金。
第五条专用设施和现场的维护
5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护，并确保专用设施在本合同终止时以可靠的运行状态返还甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
5.2乙方负责妥善使用和维护租赁物附件，及时消除各种可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。
5.3乙方应在租赁期内照顾租赁物，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条合法经营、防火安全
6.1承租人在使用租赁物时，必须遵守中华人民共和国的法律、法规和地方法律法规的有关规定。违反规定的，应当承担相应的责任。承租人因违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运行而造成的损失，由承租人赔偿。
6.2乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》和企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则由此产生的一切责任和损失由乙方承担。
6.3乙方应按有关规定在租赁物内配置灭火器，严禁使用车间内的消防设施作为其他用途。
第七条装修条款
7.1乙方在租赁期内必须改造租赁物的，应提前向甲方提交改造设计方案，并经甲方同意，并向政府有关部门报告。
7.2乙方改造方案可能影响租赁主体结构的，经甲方及原设计单位书面同意后方可进行。
第八条免责条款
8.1如因政府有关租赁行为的法律法规修改或甲方因特殊原因不能继续履行本合同，应提前三个月通知乙方，甲方可免除责任。
8.2任何一方因发生严重自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行合同的，应当立即通知对方，并在30天内提供不可抗力的细节和合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延长履行原因的证明文件。证明文件由不可抗力发生地区的公证机关出具得公证出具的证明文件的，应当提供其他有力证明。不可抗力的一方免除责任。
第九条合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期届满之日迁出租赁物，并返还甲方。乙方逾期不迁出或者不返还租赁物的，应当向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强制将租赁现场的货物迁出租赁物，不承担保管责任。
第十条通知
根据本合同所需的所有通知、甲乙双方的文件往来以及与本合同有关的通知和要求，应书面进行。
第十一条(附加条款)
11.1乙方使用的水电费按照市场规定的供应价计算。
11.2乙方负责乙方从业人员的人身安全。
本合同未尽事宜的，双方必须依法协商解决。本合同一式两份，双方各持一份。
本合同由双方签字盖章，收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
(印章):(印章):
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