如何写租赁协议样本(如何写租赁合同样本)

如何写出租房合同模式？

出租人(甲方)__________________证书类型和编号：如何在租赁协议中写样本

___________________________

承租人(乙方)__________________证书类型和编号：如何在租赁协议中写样本

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：租赁协议怎么写样本

第一条房屋基本情况

(一)房子位于______市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积____________平方米，最新租赁合同模式。

(二)房屋所有权:甲方持有(□房屋所有权证/房屋所有权证/□公共住房租赁合同/□房屋买卖合同/房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证明编号:________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有人(公有房屋承租人、购房人)的姓名或名称:________________________，房屋(□是/□否)已设定抵押。

第二条房屋租赁及登记备案

(一)租赁用途:________________________；租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。

（2）如果租赁目的是居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7天内到北京人员和出租房屋服务站办理房屋租赁登记手续。对于多人居住的，乙方应通知甲方居住人员，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定提交服务站。本合同变更或终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5天内到北京人员和出租房屋服务站办理登记变更或注销手续。乙方应自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。

甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所申请暂住证；居民中有境外人员的，(□甲方/□乙方应自签订本合同之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应该是_______年_______月_______最近，房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交付清单》（见附件1）经甲乙双方签字盖章，交付门钥匙后视为交付。

（2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

乙方继续租赁的，应提前承租_______提向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

(一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年)，总租金:人民币_______元整(￥：_____________________)

支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押注_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________、

(二)押金:_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用、租金和乙方应承担的违约赔偿责任外，房屋租赁押金的剩余部分应返还给乙方。

第五条其他有关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________甲方承担，______________(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)网上费(11)停车费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护和维护

（1）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、公共安全、卫生等安全条件，不得危及人身安全；承租人应遵守国家、北京的法律法规和房屋所在社区的物业管理规定，合同模式为最新租赁合同模式。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用性和安全性:

1、乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的因自然属性或合理使用造成的损失。甲方应在收到乙方通知后_______日内维修。逾期不维修的，乙方可的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，减少或延长。

2、乙方因保管不当或使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，应负责维修或赔偿。

第七条转租

除甲乙双方另有约定外，乙方可在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人，并对转租人的行为承担责任。

第八条合同终止

(一)经甲乙双方协商一致，本合同可终止。

(二)本合同因不可抗力不能继续履行的，自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面终止合同:

1、延迟交付房屋_______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同或影响乙方安全健康的。

3、乙方不承担约定的维修义务，不能正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________、

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋:

1、不按约定支付租金_______日的。

2、欠缴各项费用达______________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆除变更或损坏房屋主体结构的。

5、附属物品、设备设施因保管不当或使用不当而损坏并拒绝赔偿的。

6、从事非法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作和生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________________________________________________、

(五)终止其他法定合同。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，按月租金_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，按月租金_______%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前退租_______每天通知对方，按月租金_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到终止合同条件的，乙方未按约定时间返还房屋的，按约定时间交付房屋____________________________违约金的标准支付。

(五)_______________________________________________________________、

第十条解决合同争议的办法

本合同项下的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

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本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______其中，甲方持有_______份，乙方执_______份，_____________________执_______份。

本合同生效后，双方应将合同内容的变更或补充作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力。

出租人(甲方)签字:···承租人(乙方)签字:

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