房产证无效，如何更换房产证？
近日，网上有传言称，旧房产证失效，必须办理新的房产证，才能在法律意义上确认房主对自己房屋的所有权。真的是这样吗？首先，让我们找出什么是旧房产证，什么是新房产证。
1、房产证vs不动产权证
房产证和房产证有什么区别？与房产证相比，房产证内容更为详细，增加了权利人、共有情况、位置、房产单位号(全国唯一编号，由一串28位数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用寿命等。，并标注为中华人民共和国国土资源部监管。
2、房产证一定要换新证吗？
自2016年底以来，全国大部分地方都颁发了房地产证书，以取代原来的房地产证书。这源于2016年国土资源部的工作任务。努力在今年年底前停止所有市县颁发旧证书和新证书。然而，新证书（房地产证书）的普及是否意味着原产权证书无效？新证书和旧证书具有法律效力，持有旧证书的业主可以独立选择更换或不更换新的房地产权利证书。房地产权利发生变化的，新业主将颁发新的房地产权利证书；房地产权利未变更的，无需换取新证书，旧房地产权利证书与新证书具有同等效力。
主要依据《国土资源部关于启用房地产登记簿样式（试行）的通知》规定定的房地产登记机构启用新的房地产登记簿证书后，可以停止使用原有的各种房地产登记簿、所有权证书和登记证书样式。新的房地产登记簿证书启用后，土地登记卡、家庭卡、房屋登记簿、林权登记表、草原登记表、海域使用权登记表、土地承包经营权登记簿继续有效；集体土地所有权证书、国有土地使用证书、集体土地使用证书、房屋所有权证书、房地产权证书、土地承包经营权证书、水域滩涂养殖证书、草原使用证书、林权证书、海域使用权证书、无居民岛使用证书、土地其他权利证书、房屋其他权利证书、房屋预告登记证书、房屋承包经营权证书、土地承包经营权证书、土地承包经营权证书、土地承包经营权证书、土地承包经营权证书、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、土地承包经营权证、房地产登记机构应当按照不变的原则，不变更权利，不变更簿证。依法办理变更登记、转让登记时，应当逐步变更为新的房地产登记簿证。地方政府不得强制当事人更换房地产所有权证书和登记证书，也不得增加企业和群众的负担。
以上是北京德良律师事务所对房地产政策的分析和介绍。北京德良律师事务所专业从事房地产纠纷业务近十年，希望为您提供房地产产权证书有效性的参考。
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