农村建房用地许可证样本(自建房需要哪些许可证 )

自建房需要哪些许可证？

报建（自建房）——宅基地使用权证——房产证。

一、宅基地使用权证怎么办？

申请人持申请材料向当地村委会提出书面土地申请。村委会应当每季度集中申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会审议，并公布名单。村民自名单公布之日起15个工作日内未提出异议或者不成立的，应当报乡镇土地资源研究所初审。

2.现场勘查

乡（镇）人民政府组织国土资源研究所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设申请条件，制定调查记录和意见。

3.填申请表

《农村村民住宅用地建设申请表》经国土资源所初审合格后发放。

4.村委会审查

村委会审查并签署申请人提交的《农村村民住宅用地和建设申请表》，证明申请人的原住宅用地和家庭成员的现状，由负责人签字，加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审查。

5.审核上报

乡（镇）人民政府收到村委会报告的住宅建设用地申请材料后，完成审查，现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初步审查。县国土资源局应当向县人民政府报告符合审批条件的情况。

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

国土资源研究所牵头与乡镇政府人员按照《建设用地批准书》和《乡镇建设项目规划许可证》进行现场放样，划定范围，填写放样记录卡。放样参与者应在放样记录卡上签字。放样后，土地使用申请人可以开始施工。

8.验收发证

农村村民新建、改建、扩建房屋，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内申请初始土地登记或者变更登记程序和房屋产权登记程序，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村自建房办理房产证需携带的证件

1.申请人本人户口簿、身份证。

2.建房申请。

三、农村自建房产证办理流程

1.建房户向村委会申请建房。

2.经村委会批准，签字盖章。

3.向乡镇建设办提出申请。

4.乡建办工作人员实地走访，同意建房。

5.到乡镇建设办领取房屋建设申请表。

6.经乡建办签字批准。

7.乡主管领导签字盖章，核实同意。

8.经县规划建设局批准(县服务)。

9.房管所公告审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需费用。