个人租赁合同样本(2019年个人租赁合同标准样本(电子版可免费下载)

2022年度个人租赁合同标准(电子版可免费下载)

把生活当成实验

承租人：个人租赁合同样本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，租赁双方在平等、自愿、协商的基础上，就出租人将房屋出租给承租人达成以下协议。第一条出租房屋的情况和租赁用途

1-1出租人将位于分间的住宅(以下简称房屋)出租给承租人。

1-2承租人向出租人承诺，出租房屋仅用于居住。

1-3租赁期间，租赁双方应在本合同补充条款中列出承租人可使用的公共或共用部位的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及相关事项，作为出租人交付房屋和本合同终止时承租人返还房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1双方同意房屋租赁期的起止时间为。

2-2租赁双方同意，出租人以前将房屋交付给承租人，由承租人验收。逾期交付的，承租人有权要求出租人支付每日租金的两倍作为违约金。

第三条租金及支付方式

3-1租赁双方同意，在上述租赁期内，该房屋的月租金为元。租赁期内，出租人未经双方协商不得擅自调整租金标准。

3-2租赁双方同意每月支付一次租金。承租人应当提前向出租人支付下一期租金的，出租人有权要求承租人支付每日租金的两倍作为违约金。

第四条押金和其他费用

4－1租赁双方约定，签订房屋租赁合同后，承租方应向出租方支付房屋租赁押金，押金金额为元。本合同终止时，出租方收取的房屋租赁押金除用以抵充本合同约定由承租方承担但还未交纳的费用外，剩余部分无息返还承租方。

4-2租赁期间，乙方承担房屋发生的水、电、气、通信、供暖、有线电视费用，上述费用由甲方分担，具体费用分担比例或金额在合同补充条款中约定。除上述费用外，本协议未提及的物业管理费、服务费等费用，由甲乙双方协商约定。

第五条出租人的权利和义务

5-1出租人保证有权出租该房屋，并经所有房屋所有人同意。

5-2出租人应确保房屋在交付时符合规定的安全条件。租赁期间，承租人发现房屋及合同补充条款中列出的附属设施、设备损坏或故障的，应当及时通知出租人修理；出租人应当在收到承租人通知后7天内进行维修或者委托承租人进行维修。出租人逾期不维修或者委托承租人维修的，承租人可以代表承租人承担维修费用。

5-3在租赁期间，出租人应定期检查和维护房屋，以确保房屋及其附属设施和设备处于正常和安全的状态。出租人应在检查和维护前7天通知承租人。承租人应配合检查和维护。出租人应减少对承租人使用房屋的影响。

5-4房屋返还后，承租人在房屋内留置的物品视为放弃，出租人有权处置，但双方另有约定的除外。

第六条承租人的权利和义务

6-1承租人保证所有提供的材料真实，租赁目的符合本合同约定，承租人不得违反法律、法规的规定使用该房屋。承租人违反上述保证的，出租人有权单方面终止本合同并收回房屋，押金不予退还，承租人应当赔偿损失。

6-2承租人应按本合同约定按时足额向出租人支付租金押金。

6-3在承租人的租赁期内，承租人应承担水、电、煤/气等生活费用，承租人应在本合同终止时结算。

6-4承租人应对房屋的使用安全负责。在租赁期间，承租人应当合理使用和照顾房屋及其附属设施和设备。承租人因承租人使用不当或者不合理而损坏或者故障的，由承租人负责维修。承租人不维修的，出租人可以代为维修，费用由承租人承担。

6-5承租人需要装修或增加附属设施和设备的，应当在签订本合同时在本补充条款中约定；本合同补充条款未约定的，应当事先征得出租人的同意。出租人或者出租人应当委托承租人报有关部门批准。承租人在本合同补充条款中约定的附属设施和设备的所有权、维护责任和合同终止后的处置。

第七条转租、转让和交换承租权

7-1租赁期间，承租人将房屋的部分或全部转租给他人，应事先征得出租人的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。承租人转租房屋的，应当与次承租人签订转租合同。

7-2租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让给他人租赁或与他人租赁的住宅交换。

第八条续租

8-1租赁期满，承租人需要续租的，承租人应当提前30天向出租人提出续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。

8-2租赁期满，租赁双方未续签租赁合同，承租人继续支付租金，出租人未拒绝的，租赁双方应当按照有关法律、法规的规定建立不定期的租赁关系。在不定期的租赁关系中，出租人有权终止租赁关系。出租人提出终止租赁关系的，应当自通知承租人之日起给予承租人30天的宽限期。在宽限期内，承租人应当按照本合同的规定向出租人支付房屋租金和承租人承担的其他费用。

8-3租赁期满前，出租人准备另行出租他人的，应当在租赁期满前30天通知承租人。在同等条件下，承租人有权优先出租。

第九条返还房屋

9-1承租人应在本合同租赁期满后当天内返还房屋，并结清相应款项，确保房屋设施完好，房屋清洁。承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，承租人应当每逾期一天向出租人支付日租金的一倍作为违约金。

9-2除合同补充条款另有约定外，承租人返还房屋时，房屋及其装修、附属设施、设备应符合正常使用后的状态，经出租人验收批准后，应相互结算。

第十条终止本合同的条件

10-1租赁双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担责任：个人租赁合同样本

（1）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）房屋因公共利益需要征收的；（3）房屋因城市建设需要被列入拆迁许可证范围的；

（4）房屋因不可抗力损坏或损失，承租人不能正常使用；（5）签订本合同时，出租人已通知承租人房屋设置抵押，并在租赁期间受到处罚；（6）甲乙双方协商终止本合同。

10-2承租人同意出租人有下列违约之一的，承租人可以通知出租人终止合同，并有权要求出租人赔偿损失。（1）出租人未按合同约定按时交付房屋，承租人催促后3天内未交付；（2）出租人交付的房屋不符合本合同约定或重大质量缺陷，导致承租人不能正常使用；

10-3承租人同意承租人有下列违约之一的，出租人可以通知承租人终止本合同，并有权要求承租人赔偿损失。（1）承租人擅自改变房屋的生活用途；（2）承租人造成房屋结构损坏的；（3）承租人擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；（4）承租人使用租赁房屋从事违法活动的；（5）承租人逾期7天不支付租金的；

第十一条违约责任

11-1出租人违约责任（1）房屋交付验收时，现有装修、附属设施、设备存在缺陷，影响承租人正常使用的，出租人应当自交付之日起14日内修复。逾期不修复的，出租人同意减少房屋租金，并变更有关规定。（2）出租人未在本合同中通知承租人，房屋在租赁前已抵押，造成承租人损失的，出租人应当负责赔偿。

（3）在租赁期间，出租人未及时履行本合同约定的维护责任，造成房屋及其附属设施和设备损坏，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。（4）在租赁期间，出租人应当提前终止合同，并按照房屋租赁押金的一倍向承租人支付违约金。违约金不足以抵消承租人的损失的，出租人还应当负责赔偿损失与违约之间的差额。未与承租人达成协议的，出租人不得提前收回房屋。

11-2承租人的违约责任（1）如果承租人逾期支付租金（非承租人因素除外），出租人有权要求承租人每逾期一天支付日租金的一倍作为违约金。逾期返还房屋的，出租人有权要求承租人每逾期一天支付日租金的一倍作为违约金。（2）承租人未经出租人同意或者超出出租人同意的范围擅自装修房屋或者增加附属设施的，出租人可以要求承租人恢复房屋原状。在租赁期间，承租人因承租人原因造成房屋损坏、财产损失或者人身伤害的，承租人应当承担赔偿责任。（3）在租赁期间，如果承租人未经本合同10-2条约定擅自退还租金，承租人应按房屋租赁押金的一倍向出租人支付违约金。违约金不足以抵消出租人损失的，承租人还应当对损失与违约的差额负责。

11－3若租赁双方有违反本合同约定的情形，除特别约定外，由违约方向守约方支付房屋租赁押金的壹倍作为违约金

第十二条解决争议的方法

12-1双方在履行本合同过程中发生争议的，租赁双方可以协商解决或者向人民调解委员会申请调解。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13-1如果合同因承租人原因提前终止，出租人应退还承租人支付的押金和剩余租金，以及承租人提前支付的其他费用的剩余部分，如水电费、煤炭/天然气费等生活费用，并支付赔偿金（包括但不限于违约金）。

13-2租赁双方同意，在租赁期间，任何一方都可以为房屋本身和房屋财产投保，保险公司应按照保险合同约定赔偿保险标的，双方应配合索赔。

13－3本合同未尽事宜，经租赁双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款，为本合同不可分割的一部分。

13-4承租人实际居住的房屋地址与合同约定的房屋地址不一致的，以双方实际履行的房屋地址为准。

13-5签订本合同前，甲乙双方已线下沟通看房，充分了解并接受与租赁房屋有关的现有结构、附属设备等信息。

13-6如果双方签订本合同并在线下单独签订房屋租赁合同，内容冲突部分优先签订后的租赁合同；同时，实际履行合同约定的内容优先。

13-7本合同为电子文本，经甲乙双方点击系统确定后生效。本合同一式两份，租赁双方各一份，具有同等法律效力。

13-8当合同一方违约或侵权时，当对方提起诉讼或涉及违约方或侵权方和第三方的诉讼活动时，对方发生的必要费用（包括但不限于律师代理费）由违约或侵权方承担；

213-9合同双方根据双方协商的通讯地址将书面通知或其他法律文件邮寄给对方的，视为5天以上。合同当事人变更通讯地址的，双方应当共同确认生效。

补充条款与上述条款有冲突的，以补充条款为准。

出租人：个人租赁合同样本

证件号：证件号：

联系方式：联系方式：

签约时间：签约时间：

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