北京别墅房产证样本:大房本与小房产证的区别?
大房本与小房产证的区别:
第一,定义不同
1、大房屋是房屋所有权的第一次登记,是开发商在商业和住宅建筑完成后房地产行业登记的原始证明。只有开发商申请,只满足申请要求,一般在一个月内颁发房地产登记证书,即大房屋。
2、小房地产证书是每个买家获得的房屋产权证书,即产权年资格证书,必须买房到房屋交易单位申请,也可以委托房地产开发商申请。
二、提交材料不同:
根据《房屋登记办法》第三十条申请房屋所有权原登记的,应当提交下列材料
(一)登记申请报告;
(二)申请人身份证明;
(三)土地所有权证明;
(四)确认工程建设符合总体规划;
(五)房屋竣工验收证明;
第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权原原始登记时,应当按照规定向整个社区业主所有的公共场所、公共设施、物业管理用地申请登记,房屋登记组织应当在房屋登记簿上进行登记,不得颁发房屋所有权资格证书。
三、权利人不同
1、大房子里的权利人都填满了开发商,这是因为开发商证实了所有建筑的产权年限。
2、通常我们看到的房屋产权证书一般都是流产证书,权利人是所有社区的所有者,只有房地产开发商获得大产权证书,你才能把房地产卖给买家,你才能申请小房子。
拓展材料:
《房地产登记暂行规定实施办法》第三十五条申请国有制用地所有权和房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)房权证资格证或土地所有权原材料;
(二)工程建设符合总体规划的原材料;
(三)房屋已完工的原材料;
(四)房地产研究或测绘工程报告;
(五)有关纳税凭证;
(六)其他必需原材料。
第三十六条申请房屋所有权第一次登记时,申请人应当按照规定将工程建筑划分为社区业主共同拥有的道路、绿化、其他公共场所、公共设施、物业管理用地和占有范围内的土地所有权。社区业主转让房屋所有权的,按照规定转让共有部分的控制权。
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土地证明自然是去国土资源局的。携带证明该地点是您自己的有效身份证明。总体规划所国土资源办公室将离线并向房屋管理局报告建设房屋簿。
国土资源厅对别墅的界定:就是指单门独户独门独院,两至三层楼方式;占地总面积又非常大,建筑容积率又极低。
别墅是一种包含地下一层以内更多三层的独栋住宅方式,带有房间内的停车库。像许多亚别墅、类别别墅,如:四层单花园住宅、联排别墅、双排别墅、累积花园住宅都是高端住宅,也称为联排别墅、花园住宅,而不是别墅。
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国有制和主要用途住房的特点是什么?国有制是指土地资源,主要用途住房是指住房。
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