移民国外已经成为中国人走出去最常见的形式。程女士几年前移民到美国。由于工作繁忙，国内房屋闲置多年。最近，她碰巧遇到了那些询问买房的人。经过所有的讨论，当亲戚朋友带着买家办理手续时，他们被告知他们不需要出具房屋委托书并通过公证认证才能获得许可。
以上一定是许多移民到国外的人遇到的常见问题。人们可以委托他们的亲戚和朋友在美国处理国内财产。由于委托书由美国出具，委托书属于外国文件，需要通过国际公证认证方式方便国际文件流通，使另一方国家识别其文件的真实性。
王先生移民美国多年，国内房地产需要处理，但由于各种原因不能及时回国，人们也可以处理国内房地产问题，双方可以委托亲友处理国内房地产，前提需要双方出具房屋委托书，在美国出具房屋委托书只是第一步，在中国使用需要三级认证。
首先，我们应该知道，任何外国文件，除了文件可以直接在其出具国使用外，还需要在其他国家进行公证认证，在中国也不例外，因为在中国无法区分其文件的真实性。因此，只能通过大使馆的公证认证来识别。
中国人在美国签署委托书有两种公证方式，一种是签署委托书，向美国国际公证人提供原件和护照复印件，公证人到州务卿认证，最终申请中国驻美国使领馆认证；另一种方法是直接到中国驻美国使领馆签署委托书，然后由使领馆认证。
美国房屋委托书公证认证流程：房屋公证书样本
1.国际公证律师或公证人对美国住房委托书进行公证；
2.将公证文件提交美国州务卿或国务卿认证；
3.最后，将认证文件再次提交国驻美国大使馆认证。
这个过程大约需要15个工作日，7个工作日，3个工作日。申请人可以根据自己的情况进行选择。经过这三个地方的公证和认证，本文件可以在中国有效使用。
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