租赁公房凭证最新样本((2022)实用房屋租赁合同样本)

(2022)实用房屋租赁合同样本

甲方(出租人):____________________身份证号码：租用公房凭证最新样本

___________________________________

乙方(承租人):____________________身份证号码：租用公房凭证最新样本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方将房屋出租给乙方。为明确双方的权利明确双方的权利和义务。

甲方保证出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。

第二条房屋的位置、面积、装修和设施

1、甲方租给乙方的房子位于_____________(省、市)_____________(区、县)；门牌号为_____________

2、共出租房屋面积____________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)

3、房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应提供产权证明（或有效出租证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。经双方核实后，可复印对方文件备存。所有副本仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、房屋租赁期共___________个月。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为___________使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。

乙方要求续租的，必须在租赁期满___________本月前书面通知甲方，经甲方同意后再签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、房子的月租金是___________元(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)

租金总额为___________元(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)

2、房屋租金支付方式如下：租赁公房凭证最新样本

甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期间的相关费用和税费

1、甲方应承担的费用：

（1）在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。甲方应承担政府有关部门在本合同中未列出但与房屋有关的费用。

(2)其他费用:_______________________________________________。

2、乙方支付以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(二)甲方不得擅自增加乙方未明确规定本合同支付的费用。

第七条房屋的修复和使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。除双方在本合同和补充条款中约定的房屋及其设施的维护责任外，甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提前提出维修___________乙方应积极协助配合日书面通知乙方。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

甲方有义务修复乙方的装修部分。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，施工前必须经甲方书面同意。除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程的实际费用。

第八条房屋转让转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租房屋。转让后，本合同将继续对新房主和乙方有效。

2、乙方未经甲方同意，不得转租、转租房屋。

3、甲方必须出售房屋___________本月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条变更、终止、终止合同

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋；

(一)未经甲方书面同意，转租、转租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

(6)乙方按约定缴纳的费用逾期未缴纳，给甲方造成严重损害的。

(7)累计拖欠租金___________个月以上。

4、乙方在租赁期满前继续租赁的，应当在租赁期满前继续租赁___________一个月前书面通知甲方。甲方租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、合同因不可抗力不能履行的，合同终止。

第十条房屋交付和收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备能够正常使用。

2、双方在验收过程中共同参与，如对装修、器具等硬件设施设备有异议，应当场提出。现场难以检测和判断的，应当进行___________日内向对方主张。

3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交付甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，乙方应支付本合同的总租金___________%违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿超过违约金的损失。

2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交付房屋___________日租金乙方支付日租金___________双滞纳金。甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，按照合同总租金___________%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按合同总租金支付___________%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直至全部损失得到弥补。

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人；

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构或损坏房屋；

(三)变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的；

(4)累计拖欠租金___________个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的乙方应承担的费用，每逾期___________天，按上述费用总额计算___________支付甲方滞纳金%。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退还租金的，乙方应按合同总租金支付___________向甲方支付违约金%。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金的，每逾期支付租金___________日，乙方必须按日租金___________两次支付滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应如期归还房屋。乙方逾期归还的，每逾期归还一次___________向甲方支付原日租金___________双滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同或造成的损失，不承担责任。

2、甲乙双方因国家政策需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况

第十四条未尽事宜

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应当协商或者申请调解；协商或者调解不成的，按照下列第一规定进行___________解决方案(以下两种方法只能选择一种)

1、提请___________仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、__________________________________________。

2、__________________________________________。

本合同自双方签字(章)后生效。

本合同及附件一式___________份额由甲乙双方执行___________份。具有同等法律效力。

甲方(签字):____________________________乙方(签字):_______________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

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