农村房地产证样本图片(2020年农村房地产证将颁发，农民在5种情况下无法获得证书！

2022农村房产证将于年发放，农民在五种情况下拿不到证！

目前，我国承包土地的确认和认证已基本完成，94%的农民已取得农村土地承包经营权证。目前，宅基地确认工作也在各地加快。根据国家政策，宅基地确认工作应在2022年底基本完成，即大多数家庭可以在2022年获得农村房地产证。

目前，宅基地确认进度不同，部分地方已颁发证书，如黑龙江省已颁发近316万份宅基地使用权证书，发证率为76.19%；在一些地方，宅基地的确认还没有开始。因此，尚未确认宅基地权利的朋友不应过于担心，但应密切关注当地宅基地确认权利的进展，以免错过确认权利。

大多数朋友可以在宅基地确认后获得确认证书。有了这个证书，每个人的宅基地和住房权益都将得到法律保障。如果他们将来遇到拆迁，他们也可以更好地保护自己的权益。然而，一些农民无法获得确认证书。

宅基地使用权证在什么情况下拿不到？

1、宅基地所有权不清，有争议

无论是承包土地确认还是宅基地确认，目的都是使所有权关系更加清晰。如果所有权不清楚，那么确认谁是不合适的，然后等待所有权纠纷的解决才能确认证书。

此外，如果没有所有权来源材料，根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确认登记的通知》：农村房地产证书样本图片

对于无所有权来源材料的宅基地，应当查明土地的历史使用情况和现状。农民集体或者村委会确认宅基地使用权人、面积、四至范围后，公告30天内无异议，并出具证明。经乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府审批，合法使用的，应当确认登记。

2、宅基地私自改变土地用途

中国的土地分为农业用地、建设用地和未使用土地。国家严格控制土地使用，擅自改变土地使用是违法的。《土地管理法》规定，农村集体经济组织不按照批准用途使用土地的，可以收回土地使用权。

3、宅基地未经准的宅基地

我国《土地管理法》明确规定，非法占用土地建房应限期拆除。近年来，因违建被强拆的房屋也不少，如今年12月7日，湖南"邵东第一豪宅"申家大院被强拆的消息引起了极大的关注。申家大院被强拆的原因是非法占用农田建房。

4、一户多宅一户多宅

由于建新不拆旧等原因，农村地区有许多非法的一户多宅，这种情况无法确认。但需要注意的是，并非所有的一户多宅都是违法的。例如，许多宅基地的总面积符合当地宅基地的面积标准，合法继承造成的一户多宅可以确认。

5、1999年后，城市居民购买的宅基地

1999年以后，城市居民无论是新房占用的宅基地，还是从农村居民那里购买的宅基地，都不予确认登记。详见《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确认登记发证的通知》。