房产证转让复印件(房产证转让流程及注意事项)

房产证过户流程及注意事项

最想说的话

房屋销售往往涉及到产权证书转让的问题，对于没有经验的新手，面对复杂的程序往往不知道如何开始。为了有效地完成转让，我们必须提前了解转让过程，然后介绍产权证书转让过程和注意事项。

一、房产证转让流程

1、卖方应配合买方进行产权调查。包括房屋产权的完整性、真实性实性和可靠性，注意产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共同所有人。

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让场调查评估；

4、中介公司帮助买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间相对严格，大部分时间为半个月，当然，每个地区都有所不同。银行批准后，经批准后，开始办理转让手续。

5、房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；

6、转让单由有关房地产管理部门核发。

办理上述手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理转让手续，领取房地产所有权证书①房屋所有权证书;②销售合同(原件)；③双方身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请(收件窗口)。

二、房产证过户注意事项

1、房地产转让只是买卖双方向房屋管理局变更业主。真正需要注意的事项是在销售（签订合同）时检查，不同类型有不同的预防措施。必须有完整的文件。至于是否有保证，这取决于合同是如何约定的。

2、无论是买卖还是赠与，房管部门的办理手续都是一样的。办理手续时，需携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻身份证原件、结婚证原件、转让人身份证原件。

3、房管部门规定的转让费为6元/m2，非住宅12元/m2，额外登记费80元/套，非住宅200元/套。

4、因此，无论是继承财产，还是购买二手住房的客户，都需要进行财产转让。只要房地产转让按照上述程序进行，房屋就真正属于继承人或买方。虽然转让需要准备相关程序，但只要熟悉转让过程，就更方便处理。

以上是对产权证书转让流程及注意事项的相关介绍。房屋销售涉及的金额巨大，所需的程序也非常繁琐。我们需要提前准备好信息，了解处理过程，以便轻松处理。