农村房、拆迁房办理房产证，这些材料你准备了没？
在过去的两年里，随着城市化的加速发展，许多人遇到了拆迁，但许多人没有证书。有产权证书的人在继承、房屋转让、拆迁补偿等方面将比没有产权证书的人方便得多。特别是在拆迁补偿方面，如果农民的房屋申请了产权证书，那么在补偿程序和成本方面有很多好处。但一般农村住房的产权证书很难办理。那么，农村住房能申请产权证书吗？具体怎么办，需要什么材料？
你准备好了农村房屋和拆迁房屋的房产证吗？农村房屋产权登记所需的材料和流程
根据最新的《房屋登记办法》第八十二条，安置房村委会证明样本
依法使用宅基地建造的村民住房和其他集体所有建设用地建造的房屋，可以按照本办法的规定申请房屋登记。
因此，农民在宅基地上建造的房屋可以按照这种方式申请房屋登记。
第八十三条安置房村委会证明样本
申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：安置房村委会证明样本
以防万一，记得在复印件上注明仅用于申请房屋所有权初始登记字样。
4、符合城乡规划的房屋申请登记证明；
5、房屋测绘报告或村民房屋平面图；
6、其它必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交集体组织成员申请人的证明(可以由村委会出具)。
房屋登记机构受理登记申请后，应当在房屋所在地农村集体经济组织内公布登记申请。公告无异议或者无异议的，方可登记。
购买拆迁房屋的四大风险
首先要说明的是，拆迁安置房和其他房产一样，也有房产证。
如今，市场上挂牌的拆迁安置房往往是未取得产证或刚取得产证并按规定限制转让的房屋。买这样的房子风险很大，甚至没有保障。
未取得产权证书的拆迁安置房，依照《物权法》的规定属于房地产。房地产产权以房地产管理部门登记备案为准。未登记备案的，除法律特别规定的情形外，不具有物权法的产权效力。也就是说，这种安置房屋还没有获得完全的产权，出售是非法的。即使签订了有效条件的销售合同，期间的风险也很大。
拆迁安置房产权证办理
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