没有房本怎么买房子？
想在南阳买套房，70%以上没有房本，其他城市也是如此？
假如没有房本就不能过户，建议慎重
首先，无证房屋不能买卖二手房。因为房地产交易的第一步是验证房地产证的真实性和有效性。
第二，未经许可的房屋不能赠与和继承。在拿到房产证之前，买家不能算是房产的法律所有者。
第三，房屋租赁、担保等行为不能进行，因为即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不受法律保护。
综上所述，权衡后，谨慎购买。
没有房子的房子是否可以买，应该根据情况进行讨论。第一种是未来的房子；第二种是老房子，没有证书但可以重新登记；第三种是简单的无证房子。
首先，对于未来的房屋，只要开发商有完整的五份证书，你就可以购买。五份证书是指《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。房屋交付后，房地产登记可以依法办理，只是时间问题。
第二，由于历史原因没有登记，但也可以购买理的也可以购买。各地都有政策。因历史原因形成的无证房屋，可以重新办理房产证。具体是否符合要看当地政策。如果房子可以重新登记，即使买家购买，也没有风险，但毕业证样本网再次提醒我们，我们必须确保它可以重新办理。最安全的方法是在原房屋所有人重新登记后购买。
第三，类似于小产权的房屋，没有产权证书。这种房子应该小心，买方应该根据自己的情况决定是否购买。这种房子的特点是便宜，但有风险，最大的风险是被视为非法建筑拆除或征用，因为没有证书被视为非法建筑补偿。毕业证书样本网络建议，如果当事人购买该房屋，卖方应在销售合同中约定对该房屋的合法性负责。如果该房屋被认定为非法建筑，卖方应承担相应的责任。
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