南京无房户购房新政刚刚满月
目前，南京有三种类型的购房证明，即无住房证明、普通购房证明和人才购房证明。详见下文。
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01如何打开电子购房证明？
1、未婚单身人士；2.无婚子女的非集体户丧偶；3.2008年后在江苏省登记结婚的非集体户；4.离婚且无未成年子女的。
原文如下↓
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开具电子购房证明的步骤？
新旧购房证明的区别：无房产证明样本
无房购房证明↓
人才购房证明↓
新版:无房产证样本
普通购房证明↓
02无房家庭购房证明怎么开？
无住房购房证明开具条件
2022年5月28日，南京提高了无房家庭购房资格认定门槛。
无房家庭必须在本市户籍，在本市范围内无自有住房房证明时符合以下条件:
1、2年内无自自己的住房登记信息和交易记录。（包括房屋赠与、房地产交易转让（包括股份交易）、通过司法渠道转让的房地产，包括交易记录或登记信息）
2、连续12个月在南京缴纳城市社会保险或个人所得税（补充不承认）；不能提供在南京缴纳的城市社会保险或个人所得税证明的，必须在南京注册5年。
符合《南京市常住户口登记管理规定》的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不视为无房家庭。
无住房购房证明开具方法
符合上述条件后，可通过线上线下两种方式开具，开具购房证明的步骤与普通购房证明相同，有效期为180天。
注：无房家庭只能出具无房家庭购房证明。
03如何购房证怎么开？
根据《2022年南京市人才购买商品房办法(试行)》，全市可售商品房优先供应人才，每批供应房屋为本次申请上市销售的20%-30%。
谁能申请？
(一)在我市工作相当于《南京市人才安居办法》A-E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
（2）在我市工作并取得博士学位的人员，应当与本单位签订一年以上的劳动合同，并在我市缴纳社会保险或个人所得税。
（3）在我市注册并认定规模以上企业、高新技术企业、新研发机构工作并取得硕士学位的，应当与本单位签订一年以上的劳动合同，并在本市缴纳6个月以上的社会保险或个人所得税。
（4）在我市注册并认定规模以上企业、高新技术企业、新研发机构工作的人才（45岁以下），与本单位签订一年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税12个月以上。
（5）在我市注册并认定规模以上企业、高新技术企业、新研发机构工作，取得高级技术人员以上职业资格的高技能人才，与本单位签订一年以上劳动合同，在本市缴纳社会保险或个人所得税。（6）在我市注册的企业工作，年纳税收入50万元以上的高级管理人才和技术骨干，与本单位签订一年以上劳动合同，在本市缴纳社会保险或个人所得税。
（7）在我市工作，经南京市高层次人才推荐委员会认定，经市委、市政府批准，与单位签订一年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(八)市政府批准的其他人才。
本市户籍相当于上述供应对象A、B、C高层次人才家庭在我市无自有产权住房或只有一套住房，可享受人才购房政策。其他人才在申请时，在我市无自有产权住房，一年内无住房登记信息和交易记录。
人才购房证申请步骤
目前，人才购房证明申请只接受在线申请。
3、点击南京房地产板块的人才安居，选择人才安居的人才购房服务；
4、填写材料提交审核。
2、直接工作-人才安居页面，点击人才购房服务，申请人才购房证明。
1、人才购房证明有效期为12个月，逾期必须重新申请。
2、每个人才家庭只能享受一次购房服务，只能购买一套住房，5年内不得转让。
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