土地承包合同样本(农村土地租赁协议电子版)

电子版《农村土地租赁协议》

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以下合同格式有些混乱。

农村土地租赁协议

身份证号：土地承包合同样本

通信地址：土地承包合同样本

为发展农村经济，合理高效利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策，甲乙双方同意将土地租赁权（以下简称土地）承包给乙方。为明确双方的权利义务，双方协商签订本协议。

土地的面积和位置

甲方同意位置_____________________、面积_________亩的_____

______租给乙方。

土地位置如下：土地承包合同样本

东起：_______________________；西至：_______________________；

南至：_______________________；北至：_______________________。

土地租赁经营期限

租赁期限共同_____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

国家政策调整后，双方再次同意。

乙方租赁土地用于：为合理科学地管理土地，租赁土地属于基本农田，实行农田保护制度。乙方允许以市场为导向，独立决定种植品种和耕作方式，以适当的方式进行合理的基本农田改造，充分提高耕地生产效率。___________________________________________________________。

乙方在协议期间需要使用本土地进行配套开发建设时，应经甲方同意。乙方应至少提前三个月书面通知甲方，并注明建设项目、具体地点、面积

完成时间等内容。

土地租金及交付方式

本土地租金为每亩每年人民币__________乙方每年向甲方支付总租金__________元(大写人民币___________________圆）。

土地租金的交付可采用以下方式____种方式：

按照先付租金后使用的原则，一年一付，三年一议价。

乙方自签订本协议之日起，____日内以________向甲方支付自己的方式

_____年____月____日至_____年____月___土地租金总额为人民币__________元（大写：_________圆）。

自_____年____月____乙方每日起____年向甲方以________方式支付

租金的支付日期不得迟于每个支付年度____月____日。

甲方应在合同签订后日内将出租土地交付给乙方。

如果甲方未能交付所有出租土地，乙方将根据甲方实际交付的土地面积按比例向甲方交付租金。如果实际交付面积不足约定租赁面积的%，乙方有权终止合同，乙方有权要求甲方赔偿乙方造成的损失。

处理地上附属物

现有土地上的所有种植蔬菜、农作物、水果及其他植被等地上附属物作价__________元(大写人民币_________圆)一次性转让给乙方，并在合同签订后日内支付给甲方。在甲方支付土地之日，乙方一次性获得地上附属物的所有权。

在租赁期内，乙方有权建造房屋、安装、改造相关设施，并有权处理土地上现有的地上附属物和其他植被。乙方建造的房屋、安装设施和种植地上附属物的所有权也属于乙方。乙方拥有独家占有、使用、收入和处置权。

租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设施等地上附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该地上附属物，由甲乙双方按照一定对价另行签署协议，进行有偿转让的安排。

租赁期内，出租地被国家征用的，地上附属物的补偿归乙方所有，土地的补偿归甲方所有。

甲方的权利义务

监督土地的开发利用，确保土地按照协议约定的目的合理利用，防止乙方损害土地资源和其他资产。有权制止乙方不按约定经营土地，构成严重违约的，有权收回乙方不按合同经营的土地。

保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，不干涉和影响乙方的生产经营活动。甲方应配合乙方向有关主管部门申请办理与经营业务相关的许可证。

乙方对土地整理、平整、水利灌溉项目提出建议，甲方应尽其义务协助乙方向政府机关申请相关政策支持和财政支持，甲方无权享受。

甲方承包土地前，应确保土地的使用权和所有权无争议；甲方不得在协议履行期间重复承包土地。

甲方提供道路、水、电、热、通信、排水、污水等便利，确保土地水电路畅通。乙方可正常使用道路、水、电、热、通信、排水、污水等。乙方应支付合理的水、电、热等相关费用，并免费提供通往租赁地点的道路。

在本宗地租赁期间，除当地政府另有规定外，国家各项惠农政策以甲方为收入主体。

(七)行使承包土地的租赁权，使乙方取得土地租赁经营权。

甲方不得在协议有效期内按照协议收取租金和地上附属物的转让款

高租金。租赁期满后，有权提出新的标准，选择新的租赁方。

乙方的权利义务

按照协议约定的用途和期限，有权依法自主利用和经营所租赁的土地。

在本合同租赁期内，乙方有权完全占有、使用、管理、经营和收入出租土地，甲方和任何单位和个人不得妨碍或干涉。甲方必须保证乙方有权占有、使用、管理、经营和收入出租土地。第三方影响乙方使用出租土地的，甲方有义务排除障碍，保护乙方的权益。乙方对租赁经营产生的所有债权债务负责，甲方不承担任何责任。

在协议期间，乙方有权根据需要在本土地上建设与约定用途相关的生产生活设施，增加地上附属物，享有建设和购买财产的所有权。

在租赁期内，乙方应按照协议向甲方支付租金和地上附属物的转让，并有权拒绝支付除协议规定的租金以外的任何非国家规定的费用。

乙方应遵守法律法规，保护自然资源和环境，不得造成当地严重的环境污染，不得侵犯邻近村民的利益。

乙方租赁期满后，应甲方要求，乙方应无条件将土地恢复到可耕作状态。租赁期满后，乙方有权处置基本农田改造形成的资产。租赁期满前，甲方应适当延长租赁期，延长期的租赁费由双方另行约定。

租赁期满后，甲方继续出租本土地的，乙方在同等条件下有优先租赁权。

在租赁期内，乙方不得违反国家法律、行政法规的强制性规定；不改变土地使用的，可以通过分包、转让、租赁等方式实现土地租赁经营权的转让由此产生的所有收入均由乙方享有，甲方不得主张任何权利。分包后，甲乙双方仍应按照本协议约定行使权利和义务；乙方和第三方的权利和义务应当自行约定。分包后因甲方原因未履行分包合同，给分包后的第三方造成损失的，甲方应当承担相应的责任；或者在租赁期内，租赁土地不得转让。

工商登记、法人营业执照及相关手续自合同签订之日起办理。

甲方的声明和承诺

甲方有权完全处分本合同项下的土地和地上附属物，并有权将土地出租给乙方，并将地上附属物转让给乙方。

租赁土地不属于基本农田，不违反国家有关土地管理的法律、法规和政策；租赁土地符合法律法规的规划和环境保护要求，完全满足乙方的土地利用需求。

出租地未承包或出租给第三方，也未向第三方出售地上附属物，出租地及地上附属物无抵押、质押或其他限制权。

本合同签订前的所有债权债务由甲方承担，与租赁地点和地上附属物有关的争议由甲方处理。

甲方已获得签订本合同所需的授权，并负责办理本合同所需的相关手续，包括但不限于村民会议民主审议的有效授权和当地乡镇人民政府的备案。

为保护集体经济组织成员的优先权，本合同项下的土地租赁事宜已书面向集体经济组织成员公布。在宣传有效期内，甲方未收到任何优先权索赔。

因甲方原因或不能办理手续而导致合同无效或不能履行的，甲方应退还乙方租金、地上附属物转让款及所有费用。甲方应赔偿乙方的损失。

适用法律和争议解决

法律适用于本协议的建立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决。

由于本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商应在一方向另一方提交书面协商要求后立即开始；如果双方未能在十天内解除争议，双方同意以下第一种方式解决：

双方同意提交有管辖权的人民法院解决本协议引起或与本协议有关的任何争议。

仲裁委员会应当按照本协议引起或者与本协议有关的任何争议提交仲裁委员会

仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是最终的，对双方都有约束力，可以在任何情况下进行

法院或其他有管辖权的机构强制执行。除非仲裁裁决有不同的规定，否则败诉方

双方因仲裁一切法律费用，包括但不限于律师费。

在诉讼或仲裁过程中，除双方有争议的部分外，本协议的其他部分仍行。

各方同意使用本协议的通知和送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本协议的通知和送达条款中的任何规定都不影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。

本协议全部或部分无效的，本条仍有效。

本协议自双方签字盖章生效。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机构存档一份，具有同等法律效力。

本协议权代表在本协议首页列出之日正式签署本协议文本。

(以下无正文，为签字处)

甲方:(盖章)

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