确认农村土地权利后得哪些证书?为什么很多人还没有拿到证书?
农民需要多少证书才能确认土地权利?大多数农民不知道这个问题。每个人都认为确认权利后有确认证书是可以的吗?事实上,事实并非如此。
1、农村集体土地所有权证书
集体土地所有权是农村土地确认的基础,必须在其他确认工作之前完成。这项工作已在全国范围内完成,村集体和村民小组应获得该证书。
2、宅基地使用权证书
农村宅基地使用权是我国独有的独立用益物权,是农村居民依法在集体经济组织所有宅基地上建设房屋及其附属设施,占有、使用和限制宅基地的权利。
3、农村建设用地使用权证
农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农业建设,包括村企业、乡企业、联合企业、乡村公益用地,包括医院、学校、活动中心、图书馆等。需要强调的是,农村商业建设用地进入市中心已开放试点,城乡用地具有巨大的经济价值。
4、承包经营权证书
土地承包经营权是公民集体对集体所有制或者国家所有制单位使用的国有土地的承包经营权。土地承包经营权的取得包括创建、取得、转让和继承。
5、房屋产权证
这需要多说几句话。个别省份增加了农村权利确认范围,并将农村住房纳入权利确认范围。其中,河北省国土资源厅等五个部门发布了《关于调整农村集体土地确认登记发证的通知》,明确将农村住房等集体建设用地上的建筑物和构筑物纳入权利确认登记范围。吉林省国土资源厅发布了《吉林省农村集体建设用地和房屋调查确认登记发证工作计划》的通知。同样,农村住房所有权证书是未来农村住房抵押贷款的唯一依据。农民必须高度重视农村住房产权证书。
6、林权证
林权改革是中国农村地区第一次试点改革。目前,有关规定非常完善。获得林权证书意味着获得聚宝盆,未来将推广碳交易权。
7、草原权证
根据《草原法》的规定,集体或者个人可以承包使用国家和集体所有的草原。草原使用权由县级政府登记发放。
2022年将全面完成土地确权登记颁证工作。很多人到现在都不能拿到证书,很疑惑也很着急,那么,为什么有些人还没有拿到土地确权证?
可以合理地说,许多地方已经确认了权利,新证书早就应该颁发了,但为什么这么多人还没有拿到证书呢?
为什么你还没有拿到新证书?
原因一,周期长
让我们来看看农村土地承包经营权的确认和登记过程。主要有六个步骤:农村集体建设用地使用证样本
初步准备-调查-实测确认-登记证书-建立档案-检查验收。由此可见,周期相对较长。特别是登记认证环节:农村集体建设用地使用证样本
确认结果一般由村镇到县级,再由上级检查验收,检查合格后方可打印!
检查验收工作主要采用内部检查和外部抽样检查,重点检查确认登记认证结果的标准化、完整性和一致性。
原因二、资金问题继续不够,影响进度;
土地确认不是一两天的事,需要投入大量的时间、人力、物力和财力。很多地方发现最后钱不够。在这种情况下,要么降低成本(导致质量下降),要么申请额外资金延期。也就是说,没有证书的另一种可能是确认工作根本没有完成。
原因三,证书打印,但还没有发给农民
证书已经打印了,但是相关的单位还在忙其他事情耽搁了或是其他的原因还没发,这种情况只能耐心等待了。
哪些地方比较滞后?
属于城市规划范围内指定的城市郊区、纳入城市规划的地区和其他国家的特殊用地。土地确认项目的第一个试点项目是需要确认的地区,位于靠近城市的地方。一般来说,土地使用发生了很大的变化,其中许多已被纳入城市规划。这些地方的土地很可能很快,似乎没有必要确认权利。
广大农民朋友注意,有几种情况可能拿不到证书
1.被征用并签订征用合同并给予补偿的土地。
被征用的土地就属于国有土地了,你丧失了土地经营权,当然不能再确权颁证。
2.土地所有权不清,争议土地暂不确定。
无论是边界不明引起的纠纷,还是继承分配和离婚引起的土地所有权不明确的争议领域,都不予确认。村集体调解确定后,确认并颁发证书。
3.退耕还林的土地
对退耕还林的土地做出反应,领取林权证和补偿补贴的,不能确认,但未取得林权证和补贴的,可以进行确认、登记、认证。找到1010772张农村集体建设用地使用证样本设计图片,包括农村集体建设用地使用证样本图片、材料、海报、证书背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材!
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