个人承包装修合同样本(个人住宅装修合同样本)

个人住宅装修合同模型

发包人(以下简称甲方):个人承包装修合同样本

_________

委托代理人（姓名）：个人承包装修合同样本

_________单位：个人承包装修合同样本

住所地址：_________

承包商(以下简称乙方):_________

单位名称：_________资质等级：_________

营业执照号：_________

注册地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，结合本市实际情况，甲乙双方就乙方承包甲方住宅室内装修工程（以下简称工程）的有关事项达成协议，达成以下协议：

第一条工程概况

1、工程地点：_________

2、施工项目及要求：(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表)

3、双方同意采用以下第一种工程承包方式：

(1)乙方承包全部材料(见附表5:乙方提供装修材料明细表)；

(2)乙方提供部分材料(见附表4:甲方提供装修材料明细表，附表5:乙方提供装修材料明细表):

(3)乙方承包商和甲方承包的所有材料(见附表4:甲方提供装修材料明细表)。

4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日期；竣工日期_________年_________月_________日;

5、合同价格:本合同工程造价(人民币)_________元，金额大写:_________元(详见附表3:住宅室内装修工程报价)

第二条工程监理

本项目实施工程监理的，甲方应与监理公司签订工程监理合同，并通知乙方监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。

第三条施工图

双方同意施工图采取以下措施_________种方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，一式三份，甲方、乙方、装修主管部门各执一份(见附表6:住宅室内装修工程设计图纸)；

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装修部门各持有一份（见附表6：住宅室内装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（费用不在工程价格内）。

第四条甲方工作

1、开工前_________天，为乙方进入施工创造条件，包括：清理室内家具、家具或室内不易移动家具、家具堆放、覆盖，不影响施工原则；

2、施工期间提供水源和电源；

3、负责协调施工队与邻里的关系；

4、甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，如需拆除原建筑物的结构或设备管道；

5、甲方在施工过程中仍需部分使用该房间的，负责施工现场的安全和消防工作；

6、按照本合同第七条、第十条的规定，参与工程质量和施工进度的监督，负责材料和工程竣工验收。

第五条乙方工作

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民、污染环境；

3、保护原卧室的家具和家具，确保卧室上下水管道畅通；

4、确保施工现场整洁，工程竣工后负责施工现场的清洁，交付前应进行清洁。

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。

第七条材料供应

1、甲方应在材料到达施工现场前通知乙方，双方应共同验收并办理交接手续（见附表4：甲方提供的装饰材料明细表）；

2、乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方应共同验收乙方提供的材料和设备（见附表5：乙方提供的装饰材料明细表）。

第八条工期延误

1、甲方确认以下原因导致竣工日期延误，工期相应延误：

(1)工程量变更或设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按合同完成工作而影响工期的，工期延误：因甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的，由甲方承担返工费用，工期延误。

3、甲方未按时支付工程款，合同工期相应延长。

4、由于乙方责任不能按时完成，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程质量按以下标准执行：

1、《岳阳市住宅装修验收标准》

2、双方约定的条款：双方在施工过程中对工程质量发生争议，申请由双方决定_________部门对工程质量进行鉴定。鉴定工程质量不符合合同约定的标准后，乙方负责鉴定过程的相关费用，甲方负责鉴定过程的相关费用。

第十条工程验收和保修

1、双方同意在施工过程中验收以下阶段的工程质量：_________，乙方应提前两天通知甲方验收，并填写工程验收表（见附表8：工程验收表）。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收表。工程款结算后，办理移交手续（见附表9：工程结算表）

3、本工程自双方签字之日起，保修期为两年，厨房、卫生间等防水要求为五年。验收合格后，填写工程保修(见附表10:工程保修单)。

第十一条工程款支付方式

1、双方同意按下列第一_________以各种方式支付工程款：

(1)本合同签订地为:本市_________在住宅装修市场，工程款分两次支付:第一次开工前三天，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次在工程进度过半时，剩余工程款的40%，即_________人民币，由市场相关管理部门收取。（注：本项目支付方式仅限于市场签订的合同使用，合同市场相关管理部门认证）

（2）合同生效后，甲方应按照下表直接向乙方支付工程款：

(3)其它支付方式:_________

2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将相关信息交付甲方。甲方收到信息后_________未来无异议的，视为同意。双方应填写工程结算表（见附表9：工程结算表）并签字。甲方应在签字时间与乙方结算工程余额。

3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第十二条违约责任

1、合同双方中的任何一方因未履行合同或违反国家法律、法规和有关政策而被罚款或给对方造成经济损失的，由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失；

2、甲方未办理验收手续或擅自使用工程成品造成损失的，由甲方负责；

3、因一方原因不能继续履行合同的，应当及时通知另一方办理终止合同手续，责任方应当赔偿对方相应的经济损失；

4、甲方未按期支付第二（三）项目款的，每延误一天向对方支付违约金_________元;

5、由于乙方原因，工程质量不符合双方约定的质量标准，乙方负责维修，工期不得延误；

6、因乙方原因造成的工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。

第十三条解决合同争议的方法

当双方未能协商解决争议时，按以下第一名进行_________解决方法：

1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；

2、向_________人民法院起诉。

第十四条具体规定

1、乙方负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场，并将垃圾运至指定地点_________甲方负责支付垃圾清运费（人民币）_________元(本费用不在工程价格内)；

2、施工期间，甲方将钥匙放在外门_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________乙方负责现场安装和交付。

3、施工期间，乙方的日常工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。

第十五条第十五条其他约条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条条_________.

第十六条附则

1、本合同自甲乙双方签字(盖章)后，自房地产管理部门核实之日起生效。

2、本合同签订后，项目不得转包。

3、在本市住宅装修市场签订合同的，本合同一式三份，甲乙双方及相关市场管理部门各执一份。

4、合同履行后自动终止。

甲方(签字):_________乙方(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

附表1：装饰工程施工项目确认表

附表2：住宅室内装修工程内容及做法清单

附表三：住宅室内装饰工程报价表

附表4：甲方提供装饰材料明细表

附表五：乙方提供装饰材料明细表

附表6：住宅室内装饰工程设计图纸

附表7:装修工程变更单

附表8：工程验收单

附表九：工程结算单

附表十：工程保修单

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