房产证样本图:房产证红本和绿本有什么区别？专家提醒:房产证样本图
注意你的房产证
昂贵的房价是困扰买家的一个难题，但在买房的过程中还有一点需要注意，那就是房产证的颜色。我们看到很多人买房后拿到的房产证是绿本。房产证的红本和绿本有什么区别？
1、红色产权证书红色产权证书全称房屋所有权证书是市场商品房产权证书，是房地产所有权与土地使用权相结合的证书。换句话说，如果你买了这所房子，不仅房子属于你，而且土地的使用权也完全属于你。你对他们有完全的控制权。红色产权证书意味着购房者有权行使占有、使用和处置房地产，也可以上市交易或抵押。这些权利的执行受国家法律保护。
二、绿本房产证
绿色产权证书全称房地产所有权证书，又称产权证书，针对经济适用房、福利房等非市场商品房政策性住房。绿色产权证书只包括房屋使用权。
绿本房产证的房地产所有权有一定限制。一般来说，大多数经济适用房和小产权房都有，转让交易也会受到限制。例如，经济适用房规定5年内不得交易转让或抵押。总之，红色的书意味着房子完全属于房主。如果是绿色的，房主只有一半的产权。
很多人可能对《房地产证》还是有疑问的，下面的毕业证样本网一一回答。
房产证和房产证的区别
1、不同性质的房地产证是房地产证和土地使用权证的结合。
2、不同内容的产权证书包括业主、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与产权证书相比，激光区、房地产单元号、适用期限等内容增加。
3、房产证没有防辐射标签；房产证有防辐射标签。
4、不同版本的房地产证书只有一个版本，而房地产证书有两个版本，包括单一版本和集成版本。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
5、办理这些证书时，需要根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。房地产证书的测绘只需要一次，证书制作的成本将收取一次。此外，在购买房屋时，不需要来回跑很多部门，所有程序都可以在房地产登记中心一站完成。
原有房产证要废了？
如果不换新证，原房产证会失效吗？别担心，老证长期有效。
按照国家不变不变的原则，只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要换证，旧证仍然有效。
未规定在一定期限内更换证书，以后依法办理变更、转让登记时，将逐步更换为新的房地产权证书。
房产证哪里好？
房地产证书的内容比房地产证书更详细。以前，房地产证书避免了房屋的使用寿命和价格，这直接关系到公民的利益。我们的房地产证书明确规定了使用寿命和房屋价格，使交易透明明确。
房产证有你的名字≠你的房
房产证升级为房产证后，房产所有权的最高效率来自房产登记。房屋作为房地产产权，需要依法登记其设立、变更、转让、消除！未经登记，无法律效力！
也就是说，房地产证上的名字毫无意义，房地产登记簿上的名字标志着房地产的真实所有权，所以看看你的房地产登记是否有你的名字！
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