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建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别
《建设用地规划许可证》（以下简称《土地规划许可证》）是城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法律凭证，是建设单位土地使用的法律凭证。在繁华的城市地区，如工业厂房（造纸厂、污水处理厂等），只能建设公共建筑（办公楼、商业中心、学校等）。
《建设项目规划许可证》（以下简称《建设规划许可证》）是建设项目符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设项目的法律凭证，是建设活动中接受监督检查的法律依据。允许你建造什么样的房子（如平面尺寸、层数、总高度等）。如果你想在繁华的街道上建造一栋两层的小建筑，你就不能得到批准。
不同的行政主体
《建设用地规划许可证》是指建设单位向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。
城市规划行政主管部门依法颁发了《建设工程规划许可证》。
不同的内容功能
《建设用地规划许可证》主要规划大方向的重点，如开发建设强度、指标数据、土地使用、工厂或住宅、绿化等。只有拿到这张证书，我们才能拿到土地使用证书，让设计院画图纸（没有这张证书，设计院就不敢画）。
《建设工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等，规定了你的建筑规模，是有红线限制的----包括平面红线、高层红线和地下红线。
房地产开发商未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物等设施，对有关责任人员，由所在单位或者上级主管部门给予行政处分。
对开发商提供的信息进行核实，确保五证俱全，时要特别注意。
五证包括建设规划许可证样本图片
(一)规划部门的《建设工程规划许可证》；
(二)国土部门的《国有土地使用权证》；
(三)《建设用地规划许可证》(证明开发商已缴纳土地出让金，有产权保障)；
(四)建设部门的《建设工程许可证》；
(五)国土部门《商品房销售(预售)许可证》。
精彩文章：建设规划许可证样本图片
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