上海居住证实务手册2022
上海点道艺术设计有限公司设计总监
至少六个月。
原因也是重点:2022年1月起实施的新政——新居住证办理要求先在社区中心办理本街居住登记备案，登记六个月后才能正式办理居住证；这与居住证办理条件下的固定居所和在本市连续缴纳社保至少6个月相辅相成。同时，同年7月，新政策规定，租赁备案需要在所属区域房地产中心线上签字，然后到社区事务受理中心办理租赁备案；
现阶段阶段，所需的材料是上海住宅租赁合同、双方的身份证（或户口簿）；房东的产权证书（以下只需提交一份）
a)咖啡色房屋所有权证；
b)《上海市房地产权证》绿色或黄色；
c)红色房地产证；
d)上海市房地产登记证(预告登记)及房屋交接书；
e)上海市房地产登记证(预告登记)及房屋交接书；
f)《上海市新建商品房销售合同》或《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书；
g)上海市住宅租赁证明。
流程见下图(源网络整理):
2–第二阶段，办理居住证
第一阶段网上签约完成后，可到社区中心申请填写《房屋租赁备案申请书》(适用于租赁)(居住满6月后)。
1.我的身份证，户口簿，
2.自购房产的，提供房地产权证；
租房的，提供房屋租赁合同登记备案的网上签约材料；
住在单位宿舍的，提供单位出具的宿舍证明；
住在亲戚家的，应当提供房地产证明、亲属关系证明、居委会出具的证明。
*租房到社区中心填写上海租赁记录将生成记录通知，这是居住证需要（特别提醒，现在居住记录要求每个人居住面积不小于5平方米，即你租的房间面积足够，上海许多老胡同由于历史原因，产权证书只有几平方米，如果两个人住，想在居住证只能保留一个人，租赁前需要看清楚。
3.确保自己已经连续缴纳上海社保达6个月或以上。
3/-第三阶段：取证
如果以上两个阶段的材料准备没有问题，社区中心已经受理，会给办理人一张收据，收据上有时间拿到证书(一般是受理后10-15天）
拿到证件后，记得每年续签。
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