北京突然增加了15万套房本
北京万众恒基升泰房地产经纪有限公司业务员
自去年以来，北京决定了历史遗留下来的办证难问题。到目前为止，已有140多个历史遗留项目8.11万套房屋解决了房地产登记问题，其中约定于2022年办理5.12022年22年已办理约3万套。根据计划，北京将一年内解决10万套房地产登记的历史遗留问题。
去年5.1一万套，今年将解决10万套，也就是说，两年将有15.1一万套房拿到房本。
为什么有很多房子成为历史遗留项目拿不到房本呢?原因有很多，比如北京房产证样本
为加快建设，部分开发企业立项、规划、工程开工程序不完善；
有划中部分公共配套设施建设未完成，项目不能满足规划验收和建设项目验收；
有的挪用了购房者缴纳的契税和专项维修资金……
举几个例子:北京房产证样本
海淀双榆树东里甲20号楼入住时，开发商营业执照被吊销，相当于项目主体消失，直接导致后期竣工备案、大产权建立、家庭登记等。
由于开发商占用了业主住宅的专项维修资金，恒大名都的252户业主无法拿到房本。
通州华业东方玫瑰社区71户业主因开发商未为71户业主购买的房屋缴纳契税，无法办理房产证。
由于这些原因，北京有大量的房屋无法获得住房资本，因此无法正常出售，无法在二手房市场流通。此外，我们也知道，由于各种原因，很难获得住房资本。通过控制住房资本的时间来调整二手房市场的供应也是调节房价和土地市场的一种方式。
去年年中，北京开始解决大量的历史遗留问题，一旦被认定为历史遗留项目
正常年份，新房每年成交3-4万套，如果顺利，新房交付1-3每年可以拿到房本，北京每年可以增加几万个新房本，可以在二手房市场流通。
在过去的两年里，可流通的房屋资本突然增加了15万套，特别是许多房屋已经等待了十多年甚至二十年，业主一直渴望出售和更换房屋，内将增加北京房地产市场的大量二手住房供应。
今年下半年，北京房地产市场的供需将发生一些微妙的变化。
在供应方面，二手住房的上市数量应该会增加。由于今年实施了集中土地拍卖和集中土地供应，今年下半年将有大量新房集中进入市场。需求侧预计将相对稳定，其中对毕业证书区住房的需求将会减少。由于学区住房一直是上半年前几个月的高峰，下半年下降，由于今年学区的新政策，许多不担心的家长将不可避免地等待。
从供需的变化来看，预计北京楼市下半年会比较平稳，大涨的概率很低。也不要期望房价会降，大家可以去看看二线城市的房价表现，尤其是南宋版图的房价。此外，从去年到现在，各种生产数据都在大幅上涨，从铁矿石/钢材、铜、化工产品等。与这些大宗商品相比，北京的房价上涨根本不算什么。说白了，房价上涨，水是货币供应。
自3月下旬以来，北京二手房成交量开始环比下降，4月份北京二手房成交量环比下降20%，但房价环比上月上涨1.5%，与去年相比，房价同比上涨13.28%。这是实时签约交易的数据，不是网上签约的数据。很多二手房网上签约滞后几个月，北京近三个月网上签约2万套左右。
综上所述，北京二手房成交量开始持续下降，房价仍在小幅上涨，但成交量在价格之前，今年房地产市场小阳春的涨幅基本结束。我们预测，今年北京的平均房价涨幅为10%-15%，前几个月已经完成了大部分涨幅，预计下半年将保持稳定。找到6816749张原北京房产证样本设计图片，包括北京房产证样本图片、资料、海报、证书背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！
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