农村房屋交接确认书样本(拆迁梦碎！民主村片区最新规划曝光)

拆迁梦破！民主村最新规划曝光，这些房屋(建筑)限期清空移交！

拆迁这个话题一直备受关注，但重庆主城哪里有拆迁的消息总能引起热议。

在重庆主城区的一系列拆迁中，民主村区的拆迁关注度一直很高。毕竟，民主村区的拆迁以前只进行了调查和冻结交易，没有发布具体公告，所以很多人非常关注这里是否会被拆除。

在此期间，当地论坛不断发布该地区的拆迁进展情况，一些网民甚至估计了该地区的赔偿价格，但这些都未能正式宣布。

图源购物狂

202220011年11月29日，在项目征收范围内暂停办理相关手续通知的截止日期到来后，仍没有最新通知。此后，民主村的拆迁是黄色的。

不过虽然拆迁凉了，但这里却迎来了另外一个消息。

上周，我在网上看到一个样本：农村房屋交接确认书

关于民主村区无产权房(建筑)限期清空移交奖励的公告。

根据本公告，九龙坡区民主村，包括谢家湾街民主村、直港大道社区、劳动村社区、杨家坪街团结路社区，无产权房（建筑）当事人需要在约定时间内清空搬迁。

在约定时间内清空搬迁的，可享受以下奖励：农村房屋交接确认书样本

砖混结构建筑，每平方米600元；砖木结构建筑，每平方米400元；简易结构建筑，每平方米200元。

2022年1月25日18日，农村房屋交接确认书样本

00清空搬迁移交前完成，逾期未清空移交或拆除的，不予奖励。

详情请参考现场公告。

这样，虽然这里的房屋拆迁很酷，但非法建筑的拆迁正在进行中。发生了什么事？让我们先去现场看看情况。

民主村区拆除违法建筑

民主村是老城区的核心区，紧邻万象城和杨家坪商务区，地理位置优越，从谢家湾轻轨站下车步行20分钟。

因为今天天气好，很多人都在社区晒太阳。虽然社区的立面看起来很旧，但整个社区一路都很干净，没有那种肮脏和混乱的情况。在阳光下，它看起来有一种独特的复古魅力。

跟随导航继续前进，很容易看到我在网上看到的公告，真的不费时间。

在公告的对面，我看到一家类似商店的墙上画着红色的X房子里有人在搬里面的东西，基本上是空的。

然后我环顾四周，发现公告张贴在几个地方的墙上。此外，公告周围还有红色标语的横幅，与非法建筑的拆除有关。

然后，我在一个类似体育场的空地上看到了民主村区无产权建筑的集中签约点，那里不断有人签约。

为什么民主村这次要全面拆除违章建筑？我在网上搜索了一下，终于找到了原因。

民主村最新规划曝光

20222012年12月29日，重庆市公共资源交易监督网发布公告，公开选择【测绘】机构【九龙坡区民主村城市更新项目(一期)】。

根据本公告披露的消息，民主村被纳入九龙坡区城市更新项目(一期)。

20222012年12月31日，九龙坡区新闻发布的一条消息也证实了这一点。根据发布的消息，民主村区的市政项目将引领建设新商圈、新居民、新创业世界。

九龙坡新闻图源

这是民主村的最新规划，也应该是民主村全面拆除违法建筑的主要原因。

此外，在项目的基本情况下，提到了保留旧住宅楼更新面积的项目332908.71㎡；公共建共建筑面积7800㎡；拆除房屋75499.39㎡。其中，拆除住宅建筑面积50569.37㎡，拆除公共产权建筑面积19930.02㎡。

整个拆建比例为33:1:7:14。

从这个角度来看，民主村区的住宅并非完全不拆，而是留、改、拆并举，但被拆除的房屋并不多，有75499.39㎡，剩下的主要是留和改。

现在民主村大部分房子都解冻了，房子可以继续交易了。房价表现如何？周边房价怎么样？

我在链家官网搜索了民主村的房价信息，发现民主村、民主村、民主村的平均价差很大，其中最高的是民主村，平均价格为14189/㎡，但目前只有一套房子在售；民主三村挂牌价最低，11470元/套㎡，共售出14套房屋。

我大概看了这三个小区卖房的单价，发现这三个小区卖房的单价差别不大，基本都在1.2-1.3w之间。社区上市平均价格差异较大的原因是受社区上市住房数量的影响。

接下来，我们来看看社区周围的房价。

根据上图，民主村周边地区的房价1.1-1.4w/㎡房价不高的主要原因是周边地区大多是老房子。

除这些老社区外，周边社区中华润24城社区均价最高，达到2.0w/㎡，但这主要是因为华润24城自身的质量和配套在线。

在“十四五”开局之年，“城市更新”首次出现在国民经济和社会发展五年规划里，其重要性提升至前所未有的高度，已经上升到国家战略层面，各地实施城市更新的步伐也在不断加速。

毕竟，城市更新不仅是推动区域经济发展的新驱动力，也是一个民生项目。在提高城市质量和生活环境的同时，增加居民的幸福感和收益感。

在九龙坡区，自2022年以来，加强旧社区改造升级的实施。随着许多重点项目的推进，城市更新工作已经全面启动。

民主村全面拆除违法建筑是为了更好地促进城市更新，让居住在民主村的居民过上新生活，享受城市升级带来的优质生活体验。

就是不知道民主村升级更新后二手房价格会不会上涨。毕竟位置和配套优势都在。

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