农村宅基地产权证样本(两张宅基地证 哪一张具有法律效力)

哪两张宅基地证书具有法律效力？

对农民来说，宅基地不仅是重要的财产之一，也是生活中最基本的保障。毕竟，只有有了宅基地，他们才能盖房子。因此，对于居住在农村的朋友来说，宅基地确认是最直接、最明确的方式。通过农村宅基地登记发证，可以有效减少宅基地所有权纠纷引起的各种纠纷。因此，农村朋友认为，只有拿到自己宅基地的确认证，才能保护自己的权益。

今天，走进《律师帮帮忙》演播室寻求帮助的是苏女士。丈夫去世后，为争房产，公婆将她告上法庭。当初，一家人已经办理了分家手续，并且在一块宅基地上办理了两个使用证，苏女士的老公一个，大伯子家一个。如今，一家人因土地分配问题争议不断，苏女士该如何维护自己的权益？王兴华律师将为苏女士指明道路，帮她解决困扰，避免家庭矛盾。

20122017年，苏女士被介绍认识了王先生。两个年轻人很快坠入爱河，步入婚姻殿堂。然而，幸福甜蜜的日子并没有持续太久。2017年底，王先生意外去世。在苏女士走出失去爱人的悲痛之前，她的岳母和叔叔把她告上了法庭。

原来，30年前，丈夫的家人达成了分离协议，以公婆的名义分配了宅基地和其他财产。上述白纸黑字明确约定分配给苏女士丈夫的五间主房，并可在宅基地上建造房屋。建造的房屋产权属于丈夫。

苏女士和她的丈夫结婚后，经过家庭谈判，在宅基地上建造了一所新房子，占据了她叔叔的一个厢房。苏女士说，在房屋改造过程中，她没有得到相关的指示，这让苏女士担心房屋的合法性。虽然分公司协议规定，五个主要房间属于苏女士的丈夫，但她和叔叔有一张几乎完全相同的集体土地使用权证书。这两张土地使用权证书上的面积和四个系统完全相同，两张证书获得的时间相同，代码相邻。

苏女士独自从其他地方嫁给了丈夫的家。丈夫去世后，公婆拿出了叔叔的宅基地使用证，证明宅基地属于他们。面对她和丈夫花钱建造的房子，苏女士感到悲伤和愤怒。

孤立的苏女士也想妥协。只要公婆愿意赔偿一定的经济损失，她就愿意主动放弃房子，但房子，但反复的让步并没有得到一个好的解决方案。2022年，岳父和岳母委托叔叔起诉并返还财产。苏女士怎样才能维护自己的权益？让我们来看看王兴华律师是如何帮助苏女士的。

王兴华律师表示，苏女士现在面临的问题是，2022年苏女士和公婆诉讼中最大的困难是宅基地上两张相似的使用权证书和土地问题的复杂性。

苏女士的婆家在丈夫未成年时分居过一次。在分居过程中，父母确认了分配方案，分居协议包含了赠与的含义。孩子长大后，实际交付完成，分居协议履行，说明分居协议有效。

至于苏女士担心的房屋手续，王兴华律师认为，苏女士和丈夫在宅基地上建房，实际上是一种重建行为，所以需要办理的手续是施工许可证，而不是相对复杂的重新规划施工许可证，加上当时的申请人是残疾士兵，从程序上看是合法的。苏女士通过村委会申请建房，并获得了相应的建房补贴，表明上级政府承认建房行为，但可能缺乏更完善的程序。

对于同一365平方米土地面积的宅基地，王兴华律师表示，只有具有一定身份权的人才能拥有宅基地的使用权，这将导致产权的复杂性。此外，早年农村宅基地办理许可证时，村委会基本上是按照习惯填写的，以后会引起更多的纠纷。农村宅基地使用权证书的颁发不像房地产证书登记程序那样严格、规范，更多的情况是农村根据习俗解决的。因此，宅基地使用权证书引起的纠纷将更加复杂。

目前，有争议的财产涉及分割、继承、夫妻共同财产的分割和房屋边界不明确的问题，这是一场非常复杂的房屋纠纷。面对这种情况，王律师建议苏女士和她的岳母很难住在一起，所以通过货币补偿解决问题是一种解决方案，可以避免未来生活中更多的矛盾。至于经济补偿的具体金额，王兴华律师表示，宅基地的价值可以由评估公司进行评估，也可以根据拆迁补偿的方式简单计算宅基地的价值。

最后，王兴华律师表示，由于农村宅基地上的房屋没有房产证，房屋权利可能与宅基地使用证有关。如果宅基地使用权证明事实不清楚，将影响苏女士起诉对方侵权行为。因此，王兴华律师建议，当有相关证据证明房屋是她建造的时候，苏女士不妨从房地产所有权的角度解决问题，这样可以更快更好地解决侵权问题。找到7043935张原农村宅基地产权证书样本设计图片，包括农村宅基地产权证书样本图片、材料、海报、证书背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！