政府安置房有房产证吗？让我们了解一下！
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相信大家都有这样的疑问，政府安置房有房产证吗？
请看房地产专家的答案：
安置房来源
南宁目前是一个准二线城市，正朝着二线和一线城市的方向发展。发展中的城市最需要人口。同时，它需要改善城市的外观，提高公民的生活水平会有征地拆迁。安置房是政府为解决拆迁村民的生活和收入问题而建造的房屋。
什么是第三产业用地?
第一产业:安置房产权证样本
第二产业:安置房产权证样本
第三产业:安置房产权证样本
商业服务和建筑业
除农业外，其他两业政府统一规定使用权40年、50年。
商品房、安置房建设流程概述
1、商品房：土地竞拍、规划、申证、建设、预约、开业、彩票、选房。
2、安置房:土地划拨、相关手续办理、主题规划、开业销售、主题建设。(政府背景)
商品房交易:签订《商品房买卖合同》
安置房交易:签订合作建房合同
商品房、安置房证件对比
四证商品房政府安置房：
国有土地土地使用证国有转让土地使用证
项目规划许可证项目规划使用许可证
工程规划许可证工程规划许可证
工程施工许可证工程施工许施工许可证
商品房预售许可证
办理安置房证的时间：统一交房3-5年
1、集体土地转国有划拨土地需要集体土地转国有划拨土地1-2年；
2、国有划拨土地转让国有出让土地需要1-3年。
土地性质变更后，缴纳土地出让金即可办理个人房地产证。
产权问题:2022年政策修订《房产证正式生效》买房不用太担心40年、50年、70年，因为产权到期后会自动续期，可以继续使用。
购买安置房需要支付的费用
1、土地出让金：土地出让金：150-200一平
2、契税:90平以内1%，90平以上1.5%
3、手续费:200元；房本费:400元
注:前期买房不需要交，3-5年办证时再交上述费用。
安置房和小产权的区别
安置房:小产权:
四证齐全，无证件
统一政府规划违法建筑
可以办证上市不能上市交易
有关部门批准村委会、县委批准
正规安置房可在南宁市自然资源局官网查询。
1、随着城市的发展和政策的整改，外国阅读也会发生变化；
租售同权；就近划分学区；
2、租房----半年，居住一年，社保一年，可以申请学位；
有房优先；无房垫后。
广西安置房实例>
一、广西首批安置房试点成功(柳州柳东地块)
16000多亩安置工程已全面启动，6000多户安置工程已办证。
让我们回顾一下2022年南宁
已取得房产证的安置房地产：
柳沙丽园：
金水湾花园：
南宁市西乡塘区安置小区取得房产证的楼盘是(金水湾花园)项目位于西乡塘区鲁班南路西侧79.37亩土地
该建筑于2009年4月开工建设，总建设期为3年。11.16其中住宅面积93422平方米，15栋楼共872套，总建设投资约2.9亿元。金水湾花园还配备了农贸市场，方便居民生活
第一期交房2012年，5栋
当时的销售价格是1834元/m到2521元／m
看看南宁现在的平均售价已经过万了。
2014年第二期交房10栋
14到目前为止，年交房的小区刚刚过了五年，
符合施工规划，并取得相关证书
在政策允许的情况下，安置房可以获得个人房地产权证，
柳州示范区已经有很多安置房拿到房产证，
南宁也在慢慢完善政策，一些楼盘也在陆续办理个人房地产
三元小区:
壮锦大厦：
时代天骄：
地点:广西大学毕业证斜对面
建于2007年底，2014年交付使用，2007年均价2300，2022年均价9600-1万；成熟商圈，双地铁入口。
...
未来将逐步完善安置房政策...
1、完善后，需要申请名额；
2、有房有车不能申请；
3、名下财产不得超过10万；
4、安置扶贫项目。
（类比以前的经济适用房政策）找到35871498个原创安置房不动产权证样本设计图片,包括安置房不动产权证样本图片,素材,海报,证书背景,源文件下,包含PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！
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