担保方式为担保、抵押、质押、留置和定金。
担保是指担保人与债权人约定债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
担保人和债权人应当以书面形式签订担保合同。担保合同应典当行发票样本
(一)被保证的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)保证的方式;(四)保证担保的范围;(五)保证的期间;(六)双方认为需要约定的其他事项。
抵押是指债务人或者第三人不转让对财产的占有,以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的,债权人有权按照本法规定优先考虑财产折扣或者拍卖、出售财产的价格。
抵押人和抵押权人应当书面签订抵押合同。抵押合同应当包括:典当行发票样本
(1)担保的主要债权类型和金额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押品的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押贷款应特别注意:典当行发票样本
房地产抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
(一)土地使用权抵押无地面定物的,为土地管理部门颁发土地使用权证书;
(二)县级以上地方人民政府规定的部门,以城市房地产或者乡(镇)、村企业工厂等建筑物抵押;
(三)县级以上林木主管部门以林木抵押;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具登记部门;
(五)以企业设备等动产抵押的,为财产所在地工商行政管理部门。
质押分为动产质押和权利质押。
动产质押是指债务人或者第三人将动产转让给债权人,并将动产作为债权的担保。债务人不履行债务的,债权人有权按照担保法的规定优先考虑动产折价或者拍卖、出售动产的价格。
质押合同的自质物在质权人占有时生效。
出质人和质权人应当以书面形式签订质押合同。质押合同应当包括:(1)被担保的主要债权的类型和金额;(2)债务人履行债务的期限;(3)名称、数量、质量和状态;(4)质押担保的范围;(5)质押转让的时间;(6)当事人认为需要约定的其他事项。
权利质押,以下权利可以质押:(1)汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单;(2)依法可转让的股份、股份;(3)商标专用权、专利权、作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。
上述(1)质押的,应当将权利证书交付给质权人,质押合同自权利证书交付之日起生效。上述(2)质押的,出质人与质权人应当签订书面合同,并向证券登记机构办理质押登记。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份质押的,适用《公司法》的有关规定。质押合同自股东名单之日起生效。上述(3)质押的,出质人与质权人应当签订书面合同,并向其管理部门办理质押登记。质押合同自登记之日起生效。
留置权是指债权人按照担保法的规定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权以折价或者拍卖、出售的价格优先保留财产。
债务人因保管合同、运输合同、加工合同而不履行债务的,债权人有留置权。
当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求退还定金;收到定金的一方不履行约定债务的,应当双倍退还定金。
定金应以书面形式约定。双方应在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。
存款金额不得超过主合同标的金额的20%。
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