电子版《二手房买卖协议》-合同多多
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二手房买卖协议
身份证号：买房合同样本
通讯地址：购房合同样本
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，卖方和买方在平等、自愿、公平、协商的基础上就房屋销售达成以下协议：购买房屋合同样本
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为。
(二)房屋规划设计用途_____________。
第二条房屋所有权
(一)房屋所有权证为:
(二)土地使用情况
该房屋占用的国有土地使用权以一种方式取得。土地使用权证号为：_____。
（3）房屋租赁为：卖方未出租房屋；卖方已出租房屋，买方为承租人；承租人已放弃优先购买权。
第三条支付方式和支付方式
（1）经买卖双方协商一致，房屋交易价格为：人民币（资本：）。买方可在签订本协议的同时支付人民币民币（资本：），定金价格不高于交易价格的%。如果房屋附属设施、设备、装修等相关价格另有约定，具体约定见附件。
(二)买受人以下方式安排付款:现金；支票；转账。
1.协议总金额的%，即人民币元(大写:)，应在本协议生效后的工作日内支付。
2.剩余的协议金额将在后一个工作日内支付。
第四条房屋的交付
卖方应将房屋交付给买方。房屋交付时，应当办理以下第一手续：
（1）卖方和买方应共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中列出的物品；
(二)买卖双方签署房屋附属设施设备、装修及相关物品清单；
(3)移交房屋门钥匙；
第五条违约责任
(一)逾期交房责任
逾期在_____日内，卖方按日向买方支付已交付房价的千分之一______的违约金。
(2)任何一方未履行本协议下的任何条款均视为违约。违约方应承担因自身违约给守约方造成的损失。
（3）因一方行为侵犯第三方合法权益的，由一方处理并承担全部责任。因此给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
（4）如果卖方将房屋出售给第三方，买方无法取得房屋所有权证书，买方有权退房，卖方应自退房通知送达之日起_____买受人全部在日内退款的，按照__利率支付利息，计已付房价支付利息_____支付违约金。
第六条税费有关规定
在履行本协议的过程中，买卖双方应当依照法律、法规的规定缴纳各项税费。因一方未按照法律、法规缴纳有关税费而无法继续交易的，应当向另一方支付相当于房价的费用___%违约金。
本协议履行过程中因政策原因需要缴纳新税的，由政策规定的纳税人缴纳；政策中未明确纳税人的，由买受人缴纳。
第八条所有权转让登记
甲乙双方同意自本协议签订之日起__日内，双方共同向房屋所有权登记部门申请房屋所有权转让登记手续。
第九条适用法律与争议解决
(1)中国法律适用于本协议的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决。
（2）双方应首先通过协商解决本协议引起或与本协议有关的任何争议。协商应在一方向另一方送达书面协商要求后立即开始；如果双方在十天内未能通过协商解除争议，双方同意以下第一种方式解决：因本协议或与本协议有关的任何争议，双方同意将争议提交本合同签订地人民法院解决。
1.仲裁委员会应当按照本协议的仲裁规则提交仲裁委员会。仲裁裁决是最终的，对双方都有约束力，可以在任何有管辖权的法院或者其他有权机构执行。除非仲裁裁决有不同的规定，否则败诉方应支付仲裁发生的所有法律费用，包括但不限于律师费。
（3）在诉讼或仲裁过程中，除双方有争议的部分外，本协议的其他部分仍然有效，各方应继续履行。
（4）各方同意使用本协议的通知和送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本协议的通知和送达条款中的任何规定都不影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。
(5)本协议全部或部分无效的，本条仍有效。
第十条其他
（1）协议的完整性：本协议包括对本协议及其任何附件的所有附件的书面补充、修订或变更。一旦生效，本协议对双方都具有约束力，并取代任何口头或书面协议、备忘录或其他文件。
（2）可分割性：本协议的任何条款在任何司法管辖范围内非法、无效或不能强制执行，不得影响：
1.本协议其他条款在司法管辖范围内的有效性或可执行性；或
2.本协议本条款或其他任何条款在其他司法管辖范围内的有效性或可执行性。
（3）法律变更：如果本协议的任何条款因适用法律法规的变更而无效、违法或无法执行，双方将立即协商修改和补充本协议的相关条款
（4）协议修订：本协议未完成的，由双方友好协商解决。本协议及其附件需要修改或补充的，双方应当以书面形式有效。修改或补充文件与本协议不一致的，以修改或补充文件为准。
(五)协议一方为法人的，应当在本协议签订前向另一方提供本协议签署人代表其签署的授权文件。
（6）本协议将保持有效，直至双方完全履行协议项下的所有义务，并结清双方之间的所有付款和索赔。
(七)本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
本协议权代表在本协议首页列出之日正式签署本协议文本。
(以下无正文，为签字处)
卖方:(盖章)(签字)
有权签字：
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