北京无房证样本图片(2018北京公租房申请指南(更新至11月)

2022年北京市公租房申请指南(更新至11月)

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「公租房申请指南」

?更新至11月...

最近，随着北京各地公租房的陆续上市，很多小伙伴都在忙着申请公租房。为此，宝宝君整理了一份北京公租房超详细申请指南，与朋友们分享~

详细申请公租房指南

一、什么是公租房？

公共租赁住房一般是指国家政策支持的经济适用房，各社会主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁，是国家住房安全体系的重要组成部分。

二、谁可以申请公租房？

1、"三房"轮候家庭:北京无房证样本图片

即廉租房、经济适用房、限价商品房等家庭。

①三房轮候家庭

是指已通过廉租房、经济适用房或限价商品房资格试的家庭。

简单来说，三房轮候家庭是指廉租房、经适房、限价房轮候家庭。

②什么是三房轮候优先？

三房轮候家庭是指廉租房、经适房、限价房轮候家庭。除了三房轮候家庭，还有公租房轮候家庭。摇公租房时，三房轮候家庭优先于公租房轮候家庭。

也就是说，这个优先级是相对于(这次)公租房，这个优先级不代表你配售限价房。

2、其他城市户籍家庭

人均住房使用面积不足15平方米(含)；三口以下家庭年收入不足10万元(含)，四口以上家庭年收入不足13万元(含)。

注:北京无房证样本图片

市住房和城乡建设主管部门会同市有关部门根据本市人均可支配收入水平的变化，及时动态调整上述标准。

③来京外省市的家庭(新北京人)

申请人应具有完全的民事行为能力(18岁以上)和45岁以下(含)

申请人持有本市合法有效的居住证

申请人的家庭成员在北京没有住房

申请人在京(项目所在区)连续缴纳社保或个人所得税5年(60个月以上)

申请人必须在北京工作，工作单位必须在北京注册，行业符合北京工业发展的需要

注:北京无房证样本图片

各地区的公共租赁住房项目一般要求申请人在所在地区工作（主要取决于社会保障支付地点）。例如，朝阳区的公共租赁住房，申请人必须在朝阳区缴纳社会保障，在其他地区缴纳社会保障的人不能申请。当然，这取决于每个项目。

④产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员的住房困难。具体申请条件由工业园区管理机构确定，报区人民政府批准。

三、谁能优先配租？

廉租房、经济适用房、限价商品房等家庭优先出租；

申请家庭成员包括60岁以上老年人、重病或大手术人员、重度残疾人、优抚对象和退伍军人、省部级以上劳动模范、成人孤儿。

四、公租房可以租多久

五、准备什么材料？

六、申请入口

七、如何申请？

一、北京无房家庭申请

一般来说，公共租赁住房的申请将通过备案、意向登记、彩票、签订合同等程序。但根据住房所有权的不同，城市两级可以分别组织申请工作。

具体申请流程步骤：

第一步，备案

提出申请→等待审核→审核公示→完成备案

①提出申请

申请地点：到户籍所在地街道（乡）住房安全部门申请

申请材料：

(1)《北京市经济适用房申请家庭情况核定表》(不需自行提供)

(2)申请人及其家庭成员身份证

(3)户口簿

(4)婚姻状况证明

(5)租赁公房的《公房租赁合同》，或下房屋的《房屋所有权证》

(6)集体土地上房屋的房地产登记证或确认证

(7)收入和住房证明

(8)更多材料见上述材料汇总表

准备好相关材料后，可到各区住房保障服务中心及相关管理部门提交公租房申请。

注：以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房安全部门发布的具体项目公告信息为准。

②等待审核

申请后等待审核(一般通过三审两公示程序)

（1）户籍所在地街道办事处或者乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口、住房状况进行初审公示；

(二)区(县)住房保障管理部门审查、公示、认定；

(3)市住房保障管理部门备案。

这里的三审两公示是什么意思？

三审是指街道初审、区(县)复审、市备案三级审计。

两公示是指街道、区(县)两级公示。

“三审两公示”流程

初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。(户口所在地公示)

复审：区、县住房安全管理部门对申请家庭进行审查（宣传），无异议的，报市住房和城乡发展委员会。

备案：市住房和城乡发展委员会审查区、县住房安全管理部门报告的家庭申请材料。符合条件的，由市住房和城乡发展委员会备案。

③审核公示

区住房和城乡建设委员会网站将不定期发布经济适用房审计宣传（宣传时间为5天），宣传名单出来后，检查是否在名单中，如果有，基本通过审计（除非有人对宣传家庭有异议，并如实反映给区住房安全部门）。

④完成备案

审核公示无异议的，区住房保障部门将在2个工作日内报市住房保障部门备案。到目前为止，备案已经完成。房屋管理部门通常会通知您到原申请地领取备案通知。

第二步:意向登记(房源申请)

公共租赁住房项目公告发布后，符合彩票分配条件的家庭应登录北京经济适用房建设投资中心官方网站，并按相应提示完成登记。（部分项目将需要现场登记）

1、网上登记：

在登记过程中使用公租房备案号。

2、现场登记：将身份证、备案通知书原件带到原申请街（镇）住房安全管理部门登记。

注：取得经济适用房备案资格的申请人，应当按照公租房备案通知书或者公告中规定的登记标准规定的类型进行意向登记。

第三步，公开摇号

确定抽奖时间后，项目当地住房管理部门和产权单位（北京经济适用房建设投资中心）将共同组织抽奖，抽奖结果和房屋选择顺序将在区住房管理局公布。

第四步，签约入住

审核结果公示后，北京市经济适用房建设投资中心将按照抽签顺序，分批组织通过资格考试的申请人办理选房、签约、入住手续，租赁期限为3年。

二、非京籍无房家庭申请

有新北京人出租的房屋，符合条件的申请人直接通过网络申请登记。

操作指南：申请人登录北京经济适用房建设投资中心官方网站，点击业务处理-无房职工和新北京人按钮进入登记系统界面，并按相应提示完成登记。（如下图所示）（在线注册申请入口见文章末尾）

如无相关房源，点击登记时弹出以下提示：

常见问答：

1、新北京人申请公租房有收入限制吗？

答：没有。

2、新北京人申请公租房必须有居住证吗？

答：是的。申请公租房必须具备购房资格，居住证是购房资格的必要条件之一。

3、新北京人申请公租房需要三审两公示吗？

答：不需要

4、新北京人申请公租房需要备案吗?

答:不需要，有房直接在网上申请。

5、新北京人在网上申请公租房需要填写备案号吗？

答:不需要。

6、新北京人什么时候有公租房？

答:不清楚，等官网发布公告。

北京经济适用房办理地点

【区部门】

【街乡名称】

七、公租房有补贴吗？