合同是民事主体之间建立、变更、终止民事法律关系的协议。
劳动者与用人单位签订劳动合同;
卖方与买方签订销售合同;
案件当事人和律师应当签订委托代理合同……
那么如何订立合同呢?
一份完整的合同应该包括什么?
首先,写合同的标题
如劳动合同、离婚协议、房屋销售合同等
下一步是合同条款
条款一.当事人的姓名、姓名、住所。
当事人的姓名和身份信息应当在合同中注明。合同的订立人为法人的,应当在条款中注明法人的姓名和住所(如张三,或者某某有限公司,以及地址,可以附加其他有效信息,如证书号、注册商号等)。
条款二.合同标的
合同标的是双方之间的法律关系。例如,小明以500万元向小华出售房屋,并签订了销售合同。在本合同中,目标是销售合同的法律关系;小华向小明借了500万元,并签订了贷款合同。在本合同中,目标是贷款合同关系。
条款三.合同标的物的数量
在实践中,由于合同中对合同标的物数量的规定不明确,经常发生纠纷。当事人经常将合同中的数量写成概念不清或抽象的测量标准或方法,如一叠、一捆等。这样,在交付过程中,如果双方对测量方法有不同的理解,就很容易发生纠纷。因此,合同双方必须在数量方面写明数量的测量单位和测量方法。在签订合同时,双方必须首先沟通约定的数量条款,明确合同标的物的数量,然后写入合同,以免发生纠纷。
条款四.合同标的物的质量
在销售合同中,质量条款的基本内容是商品名称、规格、等级、标准或商标、品牌名称或产地等。具体条款可以根据不同的商品而订购。在销售样品时,一般应列出样品的编号或交付日期,有时还应列出交付质量与样品大致一致或完全一致的说明。在销售标准时,一般应列出标准和标准的版本年份。对于一些质量规格和性能复杂的商品,在制定质量条款时应特别小心。在规定标的物质量时,应注意正确使用各种表达质量的方法。质量条款应科学合理,并可规定一定的质量流动范围。这样,纠纷就可以减少。
条款五.价格或报酬;
应注意合同约定的价格或报酬条款:合同样本格式
1.明确规定单价和价格总额以及履行合同造成的其他费用2.明确规定价格的计算方法、货币类型、支付时间和方法,并注明开户银行和账户
条款六.期限、地点和方式
履行地点应在合同中明确、具体规定。履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。履行可以是一次性的,也可以是分期付款的,应当在合同中明确规定。
条款七.违约责任
违约条款是合同中最重要的条款之一。违约条款规定如下:合同样本格式
1、承担违约责任的方式
当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
2、约定违约责任条款
违约责任可由合同各方在合同中详细约定,延迟交付货物或付款的,可以约定延迟履行违约金。
3、损害赔偿范围
《民法典》第五百八十四条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,造成另一方损失的,损失赔偿金额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但违约方在签订合同时不得超过预见或者应当预见的损失。
4、违约金
当事人可以约定一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于损失的,当事人可以要求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金超过损失的,当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少。
条款八.解决争议的方法
一、解决合同纠纷的方法
解决合同争议有四种方法:合同样本格式
和解、调解、仲裁和诉讼。二是选择仲裁解决合同争议应注意的问题
合同当事人必须基于有效的仲裁协议,将合同争议提交仲裁。根据《仲裁法》的规定,仲裁协议的内容必须有三个要素:
1.要求仲裁意味着要求仲裁
2.有仲裁事项
3.有选定的仲裁委员会。1.协议管辖权不得违反等级管辖权和专属管辖权。
2、所选法院必须与合同有关,即只能在被告住所、合同履行、合同签订、原告住所、标的物所在地的法院中选择。
3、合同当事人只能决定对第一审案件的管辖权,而不是第二审法院的协议。
4、双方必须书面约定管辖法院,口头协议无效。
此外,合同签订人应具有完全的民事行为能力,合同签订必须出于合同签订人的真实意愿,合同不得违反法律、行政法规的强制性规定,违反公共秩序和良好习俗,否则条款无效。
上述完整有效的合同应当如下
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北京冠领律师事务所执业律师
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