国有土地转让协议样本(国有建设用地使用权转让合同)

国有土地转让协议样本：国有建设用地使用权转让合同(参考模板)

国有建设用地使用权转让合同(参考模板)

第一条国有土地转让协议样本

受让人（以下简称乙方）：国有土地转让协议样本

根据国家有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就建设用地使用权、地上建筑物和附件的所有权签订本合同。转让目标甲方应将城市（县）项目建设用地使用权及其范围内的建筑物、构筑物所有权转让给乙方。

第三条转让标的基本情况(一)宗地基本情况1.建设用地使用权人：国有土地转让协议样本

，房地产权证号，房地产单位号(宗地号)。2.宗地面积:平方米；宗地使用:；使用寿命:年，从年月日到年月日；使用权类型【分配】【转让】【授权经营】【定价出资(入股)】【租赁】。3.宗地【已】【未】设定抵押。抵押权为:房地产登记证号(其他权证号)。4.宗地【是】【否】有出租。(二)地上建筑及附着物1.房屋所有人：，房地产证号：。2.建筑面积：平方米，用途：，房屋总层数：层。3.房屋【已】【未】设定抵押。如果已经设定抵押，抵押权人为:房地产登记证号(其他权证号)。4.房屋是否有出租。5.未取得房屋产权证书的建筑物、构筑物的现状：。甲方解释并承诺，本项目尚未依法被人民法院查封，不得转让或限制权属纠纷或纠纷。（3）项目的开发和建设1.项目开发建设程序：国有建设用地使用权转让合同（电子监督证书号：）、国有土地使用证书或房地产证书、（证书号：）、建设项目规划许可证（证书号：）、项目用地总平图（审批号：）、建设项目施工许可证（证书号：）、甲方签订的其他相关合同协议、项目开发政府获得的批准文件等。2.项目开发建设条件:(1)以出让方式取得建设用地使用权的房地产开发项目，截至年月日，已实际投资人民币(大写)万元(￥万元)的建设资金(不含土地出让金)已达到项目总投资额(不含土地出让金)的%。(2)建设用地使用权通过划拨、授权经营取得的，【已】【未】取得地上建筑物及其他附件的产权证书。(3)以租赁方式取得建设用地使用权的，开发建设完成。(4)其他:。

第四条交易价格、付款方式、税费宗地转让总价为人民币(大写)万元(小写)万元，其中国有建设用地使用权价格为人民币(大写)万元(小写)万元，地上建筑物及附着物价格为人民币(大写)万元(小写)万元。经双方协商，同意按以下第一种支付方式支付:一、乙方应在本合同签订后日内一次性向甲方支付。二、乙方按时向甲方支付:(一)第一期:乙方应在本合同生效之日起工作日内支付本合同转让价款%，即人民币(大写)万元(小写)万元给甲方。(二)第二期:根据甲乙双方的共同申请，乙方应在乙方名下后的工作日内涉及转让地块的建设用地使用权和地上建筑物及附着物的所有权转让给乙方，即人民币(大写)万元(小写)万元给甲方。……（4）在转让标的的转让过程中，转让方应按照国家有关法律、法规和有关规定承担的各种税费，受让方应由乙方承担，无明确规定的，由乙方承担。

第五条办理登记及交付（一）甲、乙双方应备齐有关材料到自然资源部门办理建设用地使用权及地上建筑物、附着物所有权转移登记手续，换领《不动产权证书》。甲方须配合乙方办理相关手续，因乙方原因不能及时办理转移登记手续的，甲方不承担违约责任。（二）甲方应在本合同签订之日起日内将该项目取得的政府各项批准文、项目土地使用权变更、档案资料等交付乙方，包括但不限于土地出让合同、各项规划建设经济技术指标的电子文本、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑设计要点、地质材料、设计图纸（电子版）、报批报建手续证件、工程勘察、设计、施工合同、单项开发权批文、资质证、用水、用电相关材料以及因本项目以甲方名义于本合同签订前对外已签订的合同等原件资料。双方应列资料清单移交。但乙方故意延迟办理移交的，甲方发出移交通知而乙方不配合办理移交的，因延迟移交造成的后果甲方不承担责任。（3）甲方应自转让登记之日起收到乙方支付的%合同价款之日起，将土地（土地与在建工程、地上建筑物、构筑物一起）交付给乙方。双方签署交付确认书，乙方应继续依法开发、建设和管理。但乙方故意延迟交付的，甲方发出交付通知，乙方不配合交付的，甲方对延迟交付造成的后果不承担责任，甲方有权在发出通知后的工作日内视为交付。

第六条违约责任（1）双方均承诺，本合同的签订已获得双方股东大会等决策机构依照法律、章程同意本交易并签订本合同的授权。（2）甲方应配合乙方按照本合同第五条的规定办理房地产转让登记手续，并将交易标的及相关信息交付给乙方。逾期处理或交付的，甲方应按乙方支付的合同价款支付合同价款‰支付违约金；甲方同时存在逾期配合办证和逾期交付违约行为的，任一违约行为均应独立承担违约金，违约金可累计且不设上限。甲方任一逾期行为超过日的，乙方有权解除本合同并有权按合同总价的%追究甲方违约金。（三）乙方须按本合同第四条规定期限支付成交价款，每逾期一日按逾期付款金额的‰向甲方支付违约金；乙方逾期的，甲方有权终止合同，收回土地使用权和项目，并按合同总价的%追究乙方违约金。（4）乙方有权终止合同，甲方隐瞒土地所有权纠纷、共有、租赁、抵押、扣押或不符合转让条件。甲方应按合同总价的%合同价款，并按合同总价的%支付违约金，并承担由此产生的其他法律责任。

第七条本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，应当以第一种方式解决。向房地产所在地人民法院起诉；向仲裁机构（仲裁机构）申请仲裁。

第八条本合同约定的其他（1）地址为双方的有效送达地址，任何一方不得拒绝接收对方的文件，邮寄凭证可视为送达凭证。任何一方变更地址的，应当及时书面通知另一方，否则另一方按照原地址邮寄的文件，邮寄凭证为送达凭证。（2）本合同的订立、有效性、解释、履行和争议的解决受中华人民共和国法律管辖。